7 Maisons à vendre, LOUIN (79600)

Maison familiale avec sous-sol, terrain de 2186m2
Située sur la commune de Louin, à proximité des écoles et commerces, cette maison individuelle d'environ 105m2 habitables offre de beaux volumes, trois chambres à l'étage, une pièce aménagée au sous-sol et un ensemble foncier de 2186m2.

La maison se compose d'une vaste entrée avec couloir, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur un balcon avec une vue sur la parcelle de terrain située face à la maison. La pièce dispose également d'un insert à foyer fermé, d’un sol en marbre rosé et les murs ont été repeints, offrant un intérieur propre et entretenu. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle bénéficie de nombreux rangements et de meubles en chêne repeint en blanc.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, toutes sur parquet en chêne massif très bien entretenu dont l’une bénéficie d'un placard. Les chambres présentent actuellement des revêtements muraux aux styles plus anciens, laissant la possibilité de personnaliser facilement la décoration selon ses goûts. Une salle de bain en très bon état ainsi qu’un WC indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol intégral comprend une pièce aménagée pouvant répondre à différents besoins (chambre/ bureau..), ainsi qu’une cave, une buanderie et de plusieurs espaces de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, le terrain principal de 1582m2 présente une configuration en différents niveaux, avec des murets en pierre, des espaces végétalités et un cheminement aménagé par quelques marches permettant d’accéder à la partie supérieure du terrain, notamment à une zone plate située au niveau de la maison. Une seconde parcelle de 604m2, située face à la maison, de l’autre côté de la route complète l'ensemble.

Côté équipements: la couverture en tuiles ciment, d'origine, est en bon état et à été démoussée en 2024. Les ouvertures sont en PVC double vitrage à l'exception de la porte d'entrée en bois d'origine et de deux fenêtres au sous-sol. Des volets roulants électriques équipent les principales ouvertures de la maison dont la porte d'entrée et le sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue et d’une pompe à chaleur datant de décembre 1983, toujours fonctionnelle. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

Maison avec nombreuses dépendances et fort potentiel
Maison avec nombreuses dépendances et fort potentiel

Découvrez cette maison construite en 1947, d’environ 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 067 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 55 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une arrière-cuisine de 15 m², d’une chambre ainsi que d’un grand bureau pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire ou comme pièce polyvalente. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit.

Un grenier potentiellement aménageable offre également une possibilité d’évolution de la surface habitable

La maison dispose d’une pompe à chaleur air-air installée en 2025, d’un ballon thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation et la revente de l’électricité produite. Un puits et un adoucisseur complètent les équipements.

Un garage de 30 m² vient s’ajouter à l’habitation, ainsi que de nombreuses autres dépendances de grande superficie.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet associant habitation et activité professionnelle, notamment pour un artisan ayant besoin d’espaces de stockage ou de travail. Les dépendances peuvent également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien à fort potentiel, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

belle propriété calme avec terrasse et garage pouvant accueil des vacanciers en maison d'hôtes si c'est votre projet
Propriété de 4 chambres 7 pièces de 186 m² habitable, possibilité chambre d'hôtes si vous le souhaitez terrain 2273 m² arboré aménagé avec goût par un paysagiste, cloturé et fermé par un portail. Cette maison comporte des panneaux photovoltaïques classe C pour le DPE, Village très calme situé a cote de Airvault ou il fait bon vivre. Arrêt de bus a deux pas de cette bâtisse


Les trois chambres font 10 à 12 mètres carrés chacune avec pour la plus grande un immense dressing avec miroir, une salle de bain et wc.
Cette maison est composée d'une entrée d'un salon de 50 m² d'une salle à manger de 9m2 . Et d'une cuisine aménagée de25 m2 avec une arrière cuisine et une extension avec une chambre complémentaire, buanderie, piece de vie, salle de bain, wc sortie par devant et derrière la maison superficie de 47m2, il y a trois terrasses, dont une avec gravier, 2 garages et petit grenier. l'ensemble est isolé par des volets pvc et le grenier avec de la laine de verre pulverisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

superbe maison sous sol beau volume avec son petit jardin et le calme, pas de vis à vis
Située dans la charmante village voisin de Noizé, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de fleurs. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
À l'extérieur, cette propriété de 1800 m² est clôturée et arborée, offrant un environnement privé et sécurisé. Avec un garage, une cour goudronnée et trois places de parking, le stationnement ne sera jamais un problème pour les résidents ou les visiteurs.
À l'intérieur, cette maison de 170 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres deux chambres de 15m2 et une autre de 25 m2 avec dressing offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1975, elle dispose d'une surface habitable spacieuse avec un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie idéal pour tous ceux à la recherche d'une maison accueillante et bien entretenue.
Dpe D en 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 073 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

LONGERE A AMENAGER
CORPS DE FERME EN COURS D'AMENAGEMENT POSSIBILITE DE FAIRE DU LOCATIF SITUE A MARNES 79600
SUPERFICIE HABITABLE 82 M2 COMPRENANT UNE CUISINE DE 18 M2, UNE PIECE DE VIE DE 35 M2 AVEC CHEMINEE, UNE CHAMBRE DE 15 M2, SALLE DE BAIN ET WC 15M2 NEUVE
TERRAIN 649 M2
CLOTURE AVEC PORTAIL ET ARBORE AVEC SES DEPENDANCES, UN GARAGE, UN HANGAR, UNE GRANGE, UN GRENIER ET SA VERANDA DE 10 M2

LE TOUT AU BORD D'UNE IMPASSE TRANQUILLE A PROXIMITÉ D'UN LAVOIR

CHAUFFAGE FUEL
quelques photos sont représentée en projection avant après

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

2 maison avec terrain et dependances.
À saisir à Marnes (79600), ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Le bien comprend 2 maisons indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 193 m² :

Maison 1 – env. 80 m²
Entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec WC.
Grenier aménageable d’environ 80 m² (fort potentiel d’agrandissement).
Toiture refaite en 2021.

Maison 2 – env. 113 m²
Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, véranda, grenier.

L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et édifié sur un terrain de 2 249 m², avec dépendances : garage, ancienne écurie, hangar.
Idéal résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou gîte.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370

Maison de caractère de 220 m² au cœur de la cité médiévale de Saint-Loup-Lamairé avec studio indépendant, garage et dépendances.
Au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Loup-Lamairé, à quelques pas seulement du célèbre château et de ses jardins remarquables, découvrez cette authentique demeure de caractère, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants.

Nichée dans un environnement paisible et chargé d’histoire, cette propriété atypique d'environ 225 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres et d’habitations de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, un espace bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une entrée desservant l’étage. Celui-ci accueille trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies : chambre additionnelle, bureau..

La propriété bénéficie également d’une superbe cave voûtée pleine d’authenticité, véritable atout de charme, ainsi que d’une véranda ouverte sur le jardin entièrement clos.

Une dépendance attenante vient compléter la maison pour du stockage ou divers projets d’aménagement.

Attenant à l’ensemble, un studio indépendant rénové comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace offre un beau potentiel pour une activité locative, gîte ou logement indépendant.

Un grand garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 601 m², offrant un cadre intimiste au sein de l’un des villages les plus emblématiques du secteur, réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance hors du temps.

Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière fioul, poêle à bois (2025), menuiseries bois avec survitrage
Assainissement mixte : raccordement partiel au tout-à-l’égout avec certaines évacuations reliées à une fosse

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et situation privilégiée dans un cadre historique exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516