A 20 minutes du Mans et 10 minutes de Loué, située à Longnes (72540), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement empreint de tranquillité, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que commerces locaux et services, offrant un cadre de vie équilibré et pratique. Cette charmante maison de 138 m², érigée sur un terrain arboré de fruitiers et d'environ 1600 m², propose un agencement confortable en 4 pièces comprenant 3 chambres de plus de 18m2, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda, une chambre et une salle d'eau refaite dernièrement. À l'étage, deux chambres, une salle de jeux sur le palier et un wc viennent compléter l'espace. Une cave, un atelier, des dépendances et un bâtiment à usage de remise offrent des espaces de rangement appréciables. Un garage où on peut y ranger un camping car pourra vous être utile également. Enfin, la présence d'un puits sur le terrain ajoute un charme authentique à cette propriété. Prévoir du rafraichissement dans certaines pièces. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette commune dynamique bénéficie d'une vie locale riche en activités culturelles et sportives. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, idéal pour les familles en quête de praticité. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à explorer aux alentours. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1500 m² vous séduira par ses espaces lumineux et ses 6 pièces bien agencées. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon chaleureux, de 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, et 1 salle de bains. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique. Construite en 2000, cette propriété saura accueillir confortablement toute la famille dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

A moins de 15 minutes de Noyen-sur-Sarthe et à 10 minutes de Loué. Au centre du village de Saint-Pierre-Des-Bois Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec insert. Quelques marches mènent à deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Prévoyez quelques travaux afin de rendre ce logement moderne et moins énergivore. Amis investisseurs, cette opération vous apportera une rentabilité aux alentours des 7% et du déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MALABRY, Tél. : 0786871526, E-mail : morgan.malabry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512713850

Située dans le charmant village d'Auvers-sous-Montfaucon (72540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré sans vis à vis, avec une terrasse équipée offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de son aménagement de surface et de ses nombreux équipements (système d'arrosage automatique, récupération eau de pluie enterré...), ajoutant ainsi à la praticité et au confort de la maison. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont , un séjour spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 dressing et un bureau, l'ensemble équipé de nombreux espace de rangements. Le sous-sol de plus de 90m², comprend une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage. La propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Un coup de coeur pour ce pavillon particulièrement bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983 545 088

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