Réf 1699821
Maison plain pied, 4 chambres, au calme et sans vis à vis à moins de 10 minutes de Foix
Loubières, moins de 5 minutes de Saint-Jean-de-Verges, et à 10 minutes de Foix cette maison indépendante de plain-pied offre 96 m² habitables, dans un environnement calme.
À l’intérieur, la lumière s’impose dès la pièce de vie 33m2 environ, équipée d’un poêle à granulés, grâce à ses deux baies vitrées.
La cuisine indépendante et équipée donne directement sur la terrasse et sur une véranda d’environ 16 m² aménagée en cuisine d’été avec barbecue.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant.
Dehors, les 1103 m² de terrain plat et entièrement clôturé offrent de l’espace et de l’intimité. Le jardin, entretenu et arboré, avec arbres fruitiers, ne présente aucun vis-à-vis. Un petit ruisseau longe le fond de la parcelle et participe au caractère naturel des lieux.
La maison bénéficie de surfaces annexes : un garage attenant d’environ 27 m², un atelier d’environ 21 m² ainsi que deux espaces de stockage. De quoi disposer de véritables espaces pour bricoler, stocker du matériel ou simplement ne jamais manquer de rangement.
Construite en 1972, la maison est propre, entretenue et habitable en l’état. Une remise au goût du jour permettra de moderniser les intérieurs et de créer une décoration à votre image.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques destinés à la revente d’électricité. Le contrat en cours jusqu’en 2031 génère actuellement, selon les éléments communiqués, entre 1 100 et 1 500 € par an, en fonction de la production.
Vous recherchez une maison de plain-pied avec un vrai jardin, au calme? Cette maison mérite d’être découverte sur place.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 0608529714, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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