Située à Loriol-du-Comtat (84870), cette villa de plain-pied se trouve en bout d'impasse, offrant un environnement paisible et sécurisé. Proche des commodités locales, elle est idéalement positionnée pour profiter des avantages du village tout en conservant une tranquillité recherchée. Construite en 2010 et récemment rénovée, cette maison de 100 m² sur un terrain de 700 m² vous offre 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine neuve équipée, et un spacieux séjour de 60 m². Parmi ses atouts, on compte un portail automatique, la climatisation réversible, des volets en bois neufs, des menuiseries PVC double vitrage, un garage, et une clôture complète garantissant intimité et sécurité pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

Idéalement située proche toutes commodités à pied dans une propriété type bastide fermée et sécurisée avec piscine partagée idéal pour la période estivale , vendu LIBRE parfaite pour habiter ou investissement locatif ; en fond d’impasse maison provençale mitoyenne par 1 seul côté de type 4 en R+1 sh65.06m² en loi carrez sur une parcelle d’environ 215m² vendue avec un garage fermé déporté ; en rdc une belle pièce vie qui donne sur le jardin privatif clos et arboré en L et une cuisine semi-indépendante équipée le tout avec climatisation réversible puis à l’étage 3 chambres avec sde et wc indépendant. Maison peu énergivore avec un dpe NOTES C ET A !.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 0623193369, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

Située dans la charmante commune de Loriol-du-Comtat (84870), cette villa de plain pied offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Provence. Proche des commodités locales et des paysages pittoresques de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme environnant. D'une surface habitable de 130 m² et érigée sur un terrain spacieux de 1524 m², cette maison se compose d'un lumineux séjour de 37 m², d'une cuisine équipée de 16 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 21 m², de 2 salles d'eau/bain, de 2 toilettes, d'un garage de 31 m² et d'une cave. Avec une agréable terrasse extérieure partiellement abritée, cette villa construite en 1995 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. La fosse septique a été mise aux normes en Septembre 2025. Chauffage au sol. Pompe à chaleur au gaz. Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

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