Située dans la charmante commune de Loriol-du-Comtat (84870), cette villa rénovée en 2019, offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie également d'un environnement arboré et agréable pour les familles recherchant sérénité et praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 789 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, cette villa de plain-pied des années 80 rénovée présente une surface habitable d'environ 97 m². Composée d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger accueillante, elle propose 3 chambres dont une en mezzanine. Dotée d'un chauffage cheminée insert, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur gainée, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 8x4 agrémente le jardin, tandis qu'un garage atelier de 19 m² vient compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

Située à Loriol-du-Comtat (84870), cette charmante maison de 2004 se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine privée pour les copropriétaires, offrant un cadre paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, idéale pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un garage de 15 m² pour un stationnement aisé et une terrasse couverte de 45 m² agrémentée d'une tonnelle en fer forgé, parfaite pour les repas en plein air. Les résidents peuvent également profiter de la piscine commune, équipée de vestiaires, pour se détendre et se rafraîchir les jours ensoleillés. À l'intérieur, la maison de 56 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine neuve entièrement équipée. À l'étage, on trouve deux chambres avec placard dont une avec une vue sur les dentelles de Montmirail et le Ventoux, une salle de bain et un WC. Le chauffage électrique et climatisation réversible. L'assainissement est relié au Tout à l'égout. L'exposition plein Sud-Est assure une luminosité optimale à l'intérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

Située à Loriol-du-Comtat (84870), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, proche du charmant village offrant toutes les commodités essentielles. Idéale pour les investisseurs ou les grandes familles, ce MAS des années 50 à rénover entièrement est implanté sur un terrain spacieux de 2340 m². Une opportunité unique pour créer plusieurs logements grâce à la surface totale du Mas. Dotée d'un système d'assainissement tout à l'égout et la possibilité d'utiliser un puit artésien pour l'alimentation en eau, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

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