À Vendre en Exclusivité, Magnifique Maison Familiale Rénovée avec Jardin à Lorient. Située dans un quartier paisible de Lorient à seulement 10 minutes à pied de la place Alsace Lorraine. La gare ferroviaire est située à 10 minutes à pied. Elle relie Paris en TGV en 3 heures. Cette superbe maison est à proximité des écoles élémentaires, collèges. D’autres atouts sont à prendre en compte puisqu’elle se situe à coté de l’hôpital et des commerces de proximités. Proposée en exclusivité cette splendide maison de 230 m² dont un studio de 30m² fera le bonheur d’une famille cherchant le calme et la verdure car elle est non lon de la promenade du Scorff accessible en piste cyclable La maison a été construite en 1951 et agrandie en 1961, a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété avec un charmant jardin de 100 m² est l'idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : 230 m² avec combles aménageables de 50 m². • Étage Principal : Vaste pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain, toilette et grande terrasse de 30 m² plein sud. • Étage Supérieur : Suite parentale avec bureau, dressing, buanderie, salle de bain et deux chambres supplémentaires. • Extérieur : Jardin privé de 100 m², idéal pour la détente et les loisirs en plein air. • Chauffage : Chauffage central avec chaudière à granulés de bois neuve, encore sous garantie. • Rénovations : Façade refaite, zinguerie vérifiée et charpente traitée. • Extras : Bureau au rez-de-chaussée, deux garages dont un transformé en appartement T2. Découvrez une propriété alliant histoire, confort moderne. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 661 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VAN DEN BOSSCHE, Tél. : 0785990297, E-mail : nathalie.vandenbossche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 888 437 647

Située à Lorient le Ter, cette maison non mitoyenne des années 70 sur vide sanitaire offre calme et sérénité à ses habitants, à proximité de l'étang du Ter, lieu propice à la détente. Les commodités et transports en commun tels que les arrêts de bus sont facilement accessibles, idem pour les commerces facilitant le quotidien des résidents. Le bien s'étend sur un terrain de 535 m². L'exposition Ouest de la maison permet de profiter agréablement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente en extérieur. . Doté d'une place de parking extérieure et d'un garage, il offre praticité et confort pour le stationnement. Au Rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un WC avec lave main, une buanderie avec chaudière au gaz récente et un garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable pour répondre à divers besoins. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379

Venez découvrir cette jolie maison renover de 1972 au volume généreux, située sur la commune de Lorient dans un quartier pavillonnaire agréable. A proximité de celle-ci vous profiterez des transports, écoles, commerces et de la zone commerciale du Carrefour. Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une véranda, une chambre un wc et un garage. Au premier étage vous disposerez: d'un vaste placard, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, un escalier vous permettra de profiter d'un vaste espace de rangement. En sous-sol vous bénéficierez d'un espace de stockage d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire utilisé actuellement en salle de jeux de 20 m2. Véranda et salle de jeux non comptabilisé dans la surface habitable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 435 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421

Quartier de la nouvelle ville, le centre ville, le port de plaisance, les halles, les écoles tout cela à pied. Vous serez charmés par cette jolie maison de ville, très entretenue et située dans une petite rue tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur jardin exposé sud, un bureau ( ou petite chambre ), un WC indépendant et un accès au garage, ainsi qu'au très grand sous-sol disposant d'une cave, une chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude). Au premier étage, un dressing, trois grandes chambres avec dressing, une très belle salle de bains et douche, et un WC indépendant.Au dernier étage, un magnifique plateau de 60 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : possibilité de plusieurs chambres et une pièce d'eau (arrivée et évacuation existantes). Les très hauts plafonds lui apportent beaucoup de volume et lui donnent beaucoup de charme. Une porte de garage électrifiée, une isolation par l'extérieure ( récente ), des baies vitrées ouvertes au sud, tout cela pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Située à Lorient, cette charmante maison de ville des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placée, elle profite de la proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et du centre ville de Lorient. Cette maison de 41 m², construite sur un terrain de 154 m², se compose de 3 pièces. Elle offre une cuisine aménagée, un salon, une chambre sous les toits, une salle d'eau et un wc. L'extérieur clôturé par une cour et un jardin ajoute un espace de détente supplémentaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Actuellement loué avec une locataire en préavis de départ. Il faut prévoir cependant quelques travaux, bâtiment classé G, idéal pour rénovation avec l' aide de l'état. N' hésitez pas à venir la visiter !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 0766545511, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222

Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain. Un charmant monsieur qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation vous propose d'investir dans : une habitation principale /garage + un T2 habitation principale 115m² carrez le couloir mène aux 2 chambres, aux WC indépendant , puis la salle de bain avec fenêtre , et vous arrivez dans le grand salon séjour de 52m² très lumineux avec cheminé et sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse couverte et sur la cour intérieur tel un Riad. un garage et une buanderie accessible du couloir ainsi que de la cour intérieur. un accès privatif donne directement ,sur un chemin non autorisé aux véhicules, permet des promenades, à pieds, en vélo, en toute sécurité et tranquillité. Le T2 semi indépendant (entrée commune ) de 31m² carrez sera un futur investissement locatif supplémentaire . l'escalier vous amène sur le séjour très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau-WC et une grande chambre. Dans un quartier attractif de Lorient, à15mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 5mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 300m² avec accès a toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1884 située dans le quartier de Merville. Charme et atypisme vous séduiront ainsi qu'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Cette maison historique de Lorient de presque 200 m² offre un potentiel locatif et/ou un potentiel pour une activité libérale avec trois niveaux exploitables. Gros travaux de rafraîchissement à prévoir. Au RDC : un plateau offrant quatre pièces, SDB rénovée dans un état neuf, WC séparé. Un accès à une courette extérieur à l’arrière de la maison. Ce niveau mérite un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel. En escalier mène à l’étage de vie. Une pièce au RDC peut servir de stockage car il n’y a pas de garage. Au 1er étage : palier desservant, deux chambres, SDE rénovée, un grand salon-séjour et une cuisine équipée aménagée. Au 2ème étage : combles aménagés d'environ 30m2 avec Velux, combles non fermés par des portes et des cloisons, espace ouvert. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, salle de jeux, studio artistique ou pour toute autre destination de loisirs, ils peuvent être fermés pour en faire deux chambres supplémentaires. Des travaux ont été réalisés en 2017, SDB-SDE neuves avec VMC, ballon thermo de 150L installé dans la cuisine, électricité refaite à l’étage et aux combles, côté rue les ouvrant sont en double vitrage aluminium. La porte d’entrée est récente. Côté cour, prévoir changement d’huisseries, simple vitrage bois. Compteur électrique au RDC et au 1er étage, arrivée générale au RDC. Les points forts de ce bien : Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb, Projet familial, Emplacement privilégié N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849

7 Maisons à vendre, LORIENT (56100)

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 202m²

Maison - 3 pièces - 41m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 9 pièces - 187m²

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