Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de 100 m2, implantée aux portes du Pilat, sur un secteur calme et résidentiel de Lorette. La proximité immédiate des écoles, son accès rapide aux commerces et aux grands axes vous faciliteront la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dressing et WC, donnant directement accès à : - un chaleureux salon, équipé d’un poêle à granules programmable. - un espace salle-à-manger ouvert sur une belle cuisine lumineuse et très bien équipée. - une buanderie attenante à un garage, équipé d’une mezzanine de rangement et d’une porte motorisée. L’étage dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un WC. Il est à noter que cette maison aux agencements de qualité, dispose de volets roulants et de moustiquaires dans les chambres. Vous apprécierez : son terrain clos de murs avec portail électrique, exposé sud-ouest, son petit potager, son terrain de pétanque. Sa terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité, est idéale pour profiter des apéros et repas entre amis en toute intimité, durant les belles journées d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

Cette maison de 130 m2, sur son terrain de 507 m2, avec vue imprenable sur le Pilat, bénéficie d'un cadre paisible et campagnard. Située dans un ancien corps de ferme rénové et scindé en 3 habitations distincts, vous profiterez pleinement de l'environnement naturel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Lorette, de l’axe Lyon Saint-Etienne, des commerces et des commodités essentielles. De plain-pied, vous découvrirez une belle surface avec une cheminée fonctionnelle et son mur en pierre, une salle de bain et un espace buanderie. Le tout pouvant être réaménagé et redistribué en un espace télétravail et un espace locatif Airbnb, ou une belle suite parentale. Au premier niveau vous découvrirez un vaste espace de vie avec WC, donnant sur une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie côté Est d’un accès direct, sur un balcon avec vue sur le Pilat et côté Sud/Ouest, d’un accès sur une terrasse de 50 m2 avec son coin barbecue, idéale pour des moments de détente en plein air, prolongée d’un jardin d’environ 200 m2. Celui-ci, entièrement clos, dispose à son extrémité d’un portillon, vous donnant accès à une forêt pourvue d’un itinéraire équestre et sentiers de randonnée. Au deuxième niveau, vous accéderez à un « espace nuit », disposant de 3 belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Devant la maison, vous profiterez d’un espace pouvant accueillir 3 places de stationnement, ainsi que d’un terrain non attenant offrant 2 autres places, pouvant être agrandi et aménagé en un grand carport. Ceci facilitera ainsi le stationnement, offrant un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. Ce bien à l’excellent potentiel, avec un agencement fonctionnel et idéal pour une famille, constitue une belle opportunité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

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