Réf 1733048
Maison 3 pièces avec garage proche gare
Benjamin Fourtier vous présente en exclusivité cette maison d'environ 63 m² habitables, située à Longueville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des premières commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et son potentiel.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces bien distincts entre la partie habitation et les espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un dégagement, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant.
Un rafraîchissement intérieur permettra de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour la proposer à la location.
À l'extérieur, une petite cour située à l'avant de la maison complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace facile à entretenir.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en partie en double vitrage PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible dans la rue.
Autre avantage appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 163 € par an !
Son emplacement constitue un véritable point fort, avec la gare de Longueville accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et la gare de l'Est.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour devenir propriétaire à un budget accessible ou réaliser un investissement locatif à proximité des transports.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3210€ par an sur l'année 2021.
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