217 m² habitables, 5 chambres + bureau, piscine chauffée, garage 60 m², terrain 16,16 ares sans vis-à-vis, proche Luxembourg.
MAISON D’ARCHITECTE – 217 m² – 5 CHAMBRES –1BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – 16,16 ARES
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison d’architecte idéalement située à Longlaville, au cœur des Trois Frontières, à seulement 1,6 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la Belgique.
Avec 217 m² habitables et 341 m² de superficie totale, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur.
Au niveau de la rue, l’entrée dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres. La chambre parentale dispose d’un dressing donnant accès à un grenier d’environ 60 m². Un double garage d’environ 60 m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée d’environ 22 m² ouverte sur un salon-séjour d’environ 49 m² avec cheminée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cinquième chambre, un WC indépendant et un cellier accessible par un dégagement complètent cet étage.
Les annexes offrent de nombreux espaces pratiques : une grande buanderie, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un local piscine, une cave à vin et des espaces de stockage.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 200 m², sans vis-à-vis, d’une piscine chauffée et d’un terrain arboré de 16,16 ares entièrement clôturé. Une cabane de rangement, un abri à bois et un poulailler complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt.
Chaudière De Dietrich de 2023.
Une maison aux volumes généreux et à l’architecture singulière, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à deux pas des frontières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2990€ par an sur l'année 2021.
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