3 Maisons à vendre, LOIR EN VALLEE (72310)

Longère sur un parc d'1,3 hectare
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature.
Les dépendances viennent enrichir le charme de l’ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante.
Des travaux de rénovation et d’embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l’accueil de vos invités.
Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

Maison de caractère et sa dépendance sur 9 300 m² entièrement clos
Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits.

La maison d’habitation d’environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette.
Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex).
Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel.

Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S/Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

Maison de ville au coeur du bourg
Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles.
La maison, érigée sur un terrain de 270 m², dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un espace extérieur (avec des jeux pour enfants) et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage d'appoint.
À l'intérieur, cette maison de 65 m² environ se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux construit récemment dans un extension (la peinture des murs est à finaliser) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, on trouve deux vastes chambres avec leur parquet bois et une douche supplémentaire.
Cette maison présente un agencement fonctionnel qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546