Située à Liverdun, cette maison de 2016 (RT2012) bénéficie d'un charmant environnement paisible et rassurant, proche des commodités. À proximité des écoles, commerces et nature, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison s'érige sur un terrain de 435 m², offrant un espace extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardin aménagé et une piscine. À l'intérieur, cette maison de 167 m² propose un agencement optimal sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains. L'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 70 m2 est idéal pour se retrouver en famille, tandis que les chambres offrent confort et intimité à chacun des habitants. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Grand garage. Buanderie/chaufferie. Très belle prestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Venez découvrir cette maison à rénover située dans la charmante commune d'Aingeray (54460). Elle offre un potentiel exceptionnelle. En l'état, d'une surface habitable de 100 m2, elle comprend aussi 180 m2 de grenier à aménager. Cette propriété est dotée d'une surface de terrain généreuse de 1380 m². Garage avec porte motorisée. Dépendances. Cave. Poêle à pellets et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Vous recherchez de belles surfaces habitables et des dépendances, un grand sous-sol de 100 m2 avec garage 2VL, un atelier, une belle cave, un potentiel intéressant d'aménagement des combles, une vue imprenable sur la Moselle ? ... alors cette maison à rafraîchir est faite pour vous ! L'espace de vie vous propose une entrée spacieuse avec un couloir distribuant une belle cuisine équipée et un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert bois, ouverts sur un grand balcon exposé sud, 3 grandes chambres dont deux de 14 m2 et une de 19 m2 pouvant être agencée en suite parentale, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, une surface plancher de 100 m2 de combles vous attend, dont une partie déjà aménagée en mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de bureau ou de chambre et environ 25 m2 d'espaces habitables supplémentaire à créer selon vos envies. Chauffage central fuel, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, places de parking extérieurs devant le garage, commodités à portée de mains, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité pour vous cette charmante maison élevée sur niveau plain-pied aux surfaces généreuses avec accès direct sur un beau terrain ombragé et proche de la nature. Le rdc se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une 1ère chambre et sur les dépendances chaufferie, cave et un grand garage de 26 m2. Le niveau supérieur dispose également d'un accès depuis l'extérieur ouvrant sur une entrée spacieuse distribuant une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central, un double salon-séjour lumineux de 49 m2 avec accès sur deux balcons offrant une vue surplombante, un WC séparé et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 grandes chambres dont une avec un coin dressing avec possibilité de diviser la pièce pour recréer une petite chambre supplémentaire ou un bureau et une seconde ouvrant sur une terrasse au calme pour des moments de convivialité. Un garage supplémentaire et indépendant 1VL pouvant être un produit locatif vient compléter l'ensemble de ces prestations. Idéal pour famille nombreuse, vous serez conquis par le potentiel d'aménagement de ce pavillon bien entretenu. Alors, plus une minute à perdre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

En exclusivité sur LIVERDUN, coup de coeur assuré pour cette maison de 192 m2 aux prestations remarquables. Située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une belle exposition, son terrain clos de 1715 m2 est tout simplement exceptionnel tant par sa configuration et son aménagement avec goût que par son potentiel d'exploitation. Pour vous accueillir, une grande entrée donne le ton et vous donne accès à une chambre spacieuse et à sa salle d'eau communicante et wc, aux dépendances du sous-sol composées de caves, buanderie, coin atelier et à un grand garage 2VL de plus de 35 m2. Une belle montée d'escaliers en marbre vous amène à l'étage à l'ambiance d'un patio intérieur avec puits de lumière où sont distribués en plain-pied un grand salon-séjour avec cheminée insert bois et avec 3 accès directs sur un balcon, une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 70 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc séparé, un débarras et un magnifique dressing. Dans les combles, une dalle béton vous donne la possibilité d'aménagement de surfaces supplémentaires. Et ce n'est pas tout, cette propriété est aussi un véritable placement patrimonial ! Vous pouvez opter pour une division de la surface du terrain en lot(s) constructible(s) répondant à une forte demande, libre à vous d'en décider, ou tout simplement profiter de sa configuration actuelle et y partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Une serre, un chalet et un petit cabanon viennent compléter l'ensemble de ces prestations. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Comment résister au calme et au confort de cette charmante maison aux portes de la nature et des commodités ? En exclusivité pour vous, sur le plateau de LIVERDUN, sur un terrain clos de 585 m2, venez découvrir ce pavillon mitoyen offrant 110 m2 d'espaces de vie, un garage et un sous-sol complet de 70 m2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec accès direct sur un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec dans la continuité une belle véranda de 25 m2 pour partager en famille ou entre amis des moments de convivialité. Un wc indépendant et un double accès au garage entièrement carrelé avec points d'eau et sa porte motorisée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et une douche. Le 2ème étage vous propose ses combles aménagés en 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de coins nuit pour famille nombreuse. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 4 dernières années : toiture neuve avec isolation, menuiseries récentes (porte d'entrée et de garage neuve), PAC avec 3 splits répartis sur le Rez de chaussée et le 1er étage, un poêle à bois à hautes performances, électricité remise aux normes, clôture sur l'arrière du terrain. Vous l'aurez compris, vous pouvez poser vos valises en vous installant et profiter du confort ambiant. Alors plus une minute à perdre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Bénéficiant d'une belle exposition à proximité immédiate de la nature, sur un grand terrain de plus de 1100 m2 avec vue dégagée, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison à rafraîchir de 100 m2 habitables avec potentiel d'aménagement de 25 m2 supplémentaires. Elle se compose en demi-niveau inférieur d'une belle entrée, d'une buanderie, d'une grande pièce à transformer en surface habitable ou en atelier, en plain-pied, d'une salle d'eau compartimentée coins wc, lavabo et douche, d'une cuisine semi-équipée et d'un séjour avec double accès direct sur une belle véranda climatisée et chauffée offrant 24 m2 d'espaces de vie lumineux, de deux chambres. Une cave, un vide sanitaire sous la véranda exploitable pour entreposer, un garage avec porte motorisée et grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble de ces prestations. Chauffage mixte : au gaz principalement, climatisation réversible dans la véranda et chaudière à bois pouvant reprendre du service. Diagnostics immobiliers réalisés, en attente du rapport détaillé. Ce pavillon est idéal pour un jeune couple primo accédants avec enfant(s), un budget attractif moyennant une enveloppe de travaux maîtrisée vous feront réaliser une belle opération immobilière. A saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Entre Nancy et Metz, sur les hauteurs de la commune de Liverdun, proche de tous les centres d’intérêts et dans un quartier très calme, venez découvrir cette jolie maison contemporaine, avec l’une des plus jolies vue panoramique du secteur. Elle comprend, un vaste salon/salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain, une buanderie, un bureau et une cave, le tout sur deux niveaux; elle dispose également d’un garage, d’un jardin entièrement clos et de plusieurs parcelles pour une superficie totale de 7500 m². Cette propriété est entièrement à rénover, avec un potentiel énorme ! À visiter, sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TOUMI, Tél. : 0626327726, E-mail : sebastien.toumi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844 507 558

Nouveauté - La nature à vos pieds ! Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Moselle et de ses belles rives aménagées pour des moments d'évasion, de ballades, de convivialité, Pascal BECK vous propose en exclusivité sur LIVERDUN cette charmante maison à rénover sur un terrain clos de 234 m2. A l'intérieur, 70 m2 de surface habitable vous attendent sur 2 niveaux avec un potentiel à 85 m2 en agencement du garage actuellement transformé en dépendance. Le RDC se compose de deux entrées, une cuisine et son annexe, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour avec cheminée, un ancien WC séparé. A l'étage, un palier ouvre sur une pièce pouvant faire office de bureau et une grande chambre communicante sur une seconde. Pour compléter l'ensemble de ces prestations, une belle cave voûtée de 16 m2 vous est également proposée. Par sa situation et son budget attractif, cette maison offre un potentiel intéressant pour ses futurs propriétaires, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif et notamment en création de gite d'hébergement très recherché actuellement sur ce secteur. Chaudière gaz à condensation neuve. Alors, plus une minute à perdre, cette maison n'attend plus que vous, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

9 Maisons à vendre, LIVERDUN (54460)

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 153m²

Maison - 6 pièces - 192m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 70m²

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