En exclusivité, idéalement placée en plein centre de Lissieu (5 minutes à pied des commerces, écoles et transport), je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle sans aucune mitoyenneté sur son terrain plat clos et paysagé de plus de 400m². Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal avec sa grande terrasse et son Jacuzzi, à l’abri des regards dans un cadre bucolique où seuls les oiseaux vous réveilleront. Dès votre arrivée le ton est donné, ce joli petit jardin Zen vous accueille dans ce beau bien très bien entretenu et ultra fonctionnel. Au RDC passé l’entrée, vous arrivez dans une spacieuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis, traversante et ultra lumineuse grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse, cette pièce possède une cheminée pour profiter des soirées d’hiver blottis au coin du feu, une cuisine ouverte entièrement meublée et toute équipée donnant également accès au jardin et sur ce même niveau une petite pièce pouvant faire office de buanderie/cellier ou de bureau, un wc avec lave main et un garage communiquant avec la maison. A l’étage vous bénéficierez de 4 chambres dont 1 avec son dressing, une des chambres propose une bonne dimension de plus de 17m² dans laquelle il peut facilement s’aménager une suite parentale, sur ce même niveau vous trouverez une belle SDB avec douche à l’italienne et baignoire et 1 wc séparé. Un parking pour 2 véhicules agrémente le tout . Coup de cœur assuré pour ce beau bien qui n’attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché. Au cœur d’un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l’âme d’une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature. Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l’entrée, la maison impose son style, elle comporte : •	1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée •	une salle à manger traversante et conviviale, avec une grande cheminée d'époque en pierre et son parquet massif.	 •	un salon élégant, doté de poutres apparentes et d’une 2ème cheminée qui signe l’esprit chaleureux de la maison, •	une pièce indépendante de 24 m² , idéale pour une activité professionnelle ou un espace privé, •	une superbe salle de loisir de 75 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : un espace unique, parfait pour les grands moments en famille ou entre amis, un atelier d’artiste, un studio ou une salle de jeu que vous pourrez aménager au gré de vos envies. • 1 chambre de 27m² de plain pied et 5 chambres à l'étage, 1 garage, 1 cave enterrée ainsi qu'1 parking pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicule complète ce beau bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique si rare à la vente. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

En exclusivité et sur la commune familiale et animée de Chasselay, je vous présente une maison confortable et rénovée au goût du jour sur une parcelle arborée de plus de 800 m². Cette magnifique maison sans travaux est à 2 pas du centre de Chasselay. Elle vous offrira des moments de détente sur la terrasse au calme dans la pénombre du tilleul et du prunus avec comme seule mélodie les chants des oiseaux. Elle se compose d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec rangement, de 3 chambres et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Vous apprécierez la qualité des matériaux, la luminosité grâce à son exposition Est/Ouest et l'accès de plain-pied sur la terrasse via les grandes baies vitrées. Elle est édifiée sur un sous-sol semi-enterré et spacieux. Il a été aménagé avec une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Idéale pour accueillir vos proches. Vous disposerez aussi d'une grande buanderie, d'une remise et d'un garage avec son atelier. Vous n'aurez plus de problème de stockage et plus une seule excuse pour ne pas bricoler ! Notion importante depuis la hausse des coûts des énergies, la maison possède 3 systèmes de chauffage économes : bois, gaz et électrique. Ils vous procureront chaleur et fraîcheur lorsque vous en aurez besoin. La qualité de l'isolation se traduit par une belle lettre "C" au DPE. Chasselay regorge d'associations plus dynamiques les unes que les autres. Vous trouverez tous les commerces de proximités et une vie de village chaleureuse grâce à ses écoles et à son marché hebdomadaire. Vous êtes à la campagne tout en profitant de l'attractivité de Villefranche, Lyon et son agglomération via l'A6. Vous accéderez facilement aux transports grâce à la ligne de bus 21 qui rejoint Vaise ou la gare ferroviaire de Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (TER vers Part-Dieu 11 min, Vaise 15 min / Perrache 22 min / Jean-Macé 29 min / Vienne). Retenez que de nombreux moments agréables vous attendent en famille et entre amis dans ce havre de paix. C'est une très belle opportunité. Alors profitez-en ! Je suis à votre disposition pour découvrir votre projet et vous présenter plus en détail votre futur chez vous ;) Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

Dès l’entrée, vous serez séduits par le cadre unique et les vues dégagées qu’offre cette magnifique propriété, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 4 000 m². De plain-pied et développant une surface habitable d’environ 280 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution idéale : un vaste séjour lumineux de 86 m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo, trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un toilette, un vestiaire d’entrée avec toilettes séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Les larges baies vitrées offrent une clarté exceptionnelle et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d’un pool house, d’un espace barbecue/four à pain, ainsi que d’un vaste sous-sol comprenant double garage, cave et ateliers. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol réversible par géothermie, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés, arrosage automatique, adoucisseur d’eau… Accès pratique : •	5 min en voiture du centre du village •	25 min de Lyon Bellecour •	Bus scolaires desservant les collèges et lycées de Charbonnières-les-Bains, Tassin et Lentilly (arrêt à 5 min à pied) •	Proximité A89 Une visite virtuelle peut être mise à votre disposition sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

4 Maisons à vendre, LISSIEU (69380)

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 10 pièces - 388m²

Maison - 10 pièces - 388m²

Maison - 6 pièces - 130m²

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Maison - 8 pièces - 280m²

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