Située au cœur du charmant village de Lissac, cette maison d'environ 168 m² sur un terrain de 2014 m² offre un cadre de vie unique alliant espace, convivialité et nature. Lissac, village authentique et paisible, séduira les amateurs de nature et de tranquillité tout en étant idéalement situé à seulement 19 km du Puy-en-Velay. Caractéristiques du Bien : - Surface habitable: 168 m², - Terrain: Environ 2000 m², offrant trois espaces extérieurs et une vue dégagée sur la nature environnante, - Pièces: 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, - Séjour : Une belle pièce de vie, avec un accès direct à un jardin paysager et une cour intérieure, parfaits pour les moments de détente en extérieur, - Salles de bain : 1 salle de bain offrant confort et praticité pour toute la famille et 1 salle d'eau avec wc. Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante : Une vaste dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs, ou même un potentiel agrandissement) Verger non attenant : Un espace supplémentaire pour cultiver vos fruits et profiter des récoltes maison. Potentiel et Atouts : Ce corps de ferme authentique est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie au plus proche de la nature. Avec ses grands espaces et ses différentes dépendances, cette maison offre des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos envies (création d’un espace de télétravail, atelier artistique, espace de jeux, etc.). Lissac est un village prisé pour sa qualité de vie, offrant un environnement paisible et naturel, parfait pour des balades, la détente et la vie au grand air. Vous serez également à proximité des commodités du Puy-en-Velay pour allier calme et praticité au quotidien. Ce bien bénéficie d’un cadre unique et d’un fort potentiel pour devenir un véritable chez-soi. Venez découvrir cette maison qui pourrait bien être votre futur havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située au cœur d'un petit village entre st paulien et Craponne sur Arzon. Venez découvrir cette charmante maison aux pierre jointée avec son beau jardin dans un terrain de plus de 700m2. La toiture est en bon état. Rénovations récentes menuiseries et vérandas. Garage attenant. chauffage poêle a granules. Descriptif au rez de chaussé le salon cuisine de 35 m2et wc. au premier étage une grande chambre de 14 m2 et 2 chambres de 11 et 8 m2 équipé salle de bain et wc. pas de travaux a prévoir. Le calme et la tranquillité en pleine nature saura vous séduire. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 0667781484, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081

A 975 mètres d'altitude, sur la commune de Bellevue la Montagne qui se trouve à 30 minute au nord du Puy en Velay, venez découvrir cette ancienne ferme en pierres d'une surface de 380 m2 habitables (336 loi carrez) Le village se situe sur le GR 765, partie du chemin de Saint Jacques de Compostelle reliant Lyon au Puy en Velay faisant de cette maison un lieu idéal pour un gite d'étape. Elle conviendra aussi parfaitement de par sa superficie pour une maison familiale, projet collectif, recevant du public... Au premier niveau se trouve la cuisine avec une très belle cheminée en pierres de taille qui donne sur une grande salle à manger avec une deuxième cheminée et un puit. Il y a également une salle de bain et une grande cave. à l'étage se trouvent 6 chambres, une salle de bain, une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de salle de jeu, dortoir ... De nombreuses dépendances complètent ce bien: grand garage, atelier, remise... le tout sur plus de 8000 m2 de terrain. La maison est habitable / exploitable immédiatement. Prévoir néanmoins le remplacement de la chaudière en priorité. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 0679479697, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916

Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay ,cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité familiale. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce hameau à la campagne , proche des prés et des vaches offre un cadre de vie calme et convivial. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant quatre places de parking, garantissant ainsi la commodité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur comprend également un garage, idéal pour le rangement et la protection des véhicules. L'espace extérieur avec sa terrasse orienté plein sud , sans vis à vis ,offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² rénovée comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, trois chambres confortables, deux toilettes et une salle de bains. Elle offre un agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. La pièce restante à aménager représente un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, adapté aux besoins et envies des futurs propriétaires. Un bien parfait pour les gens des villes, la campagne, le silence, la beauté du site, le confort , vous garantissent la tranquillité et le repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

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