Maison à vendre à LIMOGES de 104m²

Dans le quartier Saint-Lazare, recherché pour son calme et son côté pratique (en retrait de la rue de Toulouse, 3 min au sud du centre ville, écoles, clinique Chénieux et tous commerces tout proches) venez découvrir cette jolie maison de ville avec jardin, grande terrasse sans vis à vis, piscine bois hors sol et atelier maçonné.
Au rez de chaussée qui a été entièrement refait, vous trouverez une entrée avec penderie et étagères pour les chaussures, menant soit vers l'étage soit vers un lumineux bureau, un wc, une chambre actuellement transformée en pièce de home-cinéma, et une superbe cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin. Cette cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel en inox (réfrigérateur, piano de cuisson, lave-vaisselle,hotte etc...).
Côté rue, qui possède de nombreuses places de parking gratuites, vous disposerez d'un garage fermé.
A l'étage (qui mérite un rafraîchissement) vous attendent un salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain (douche), 1 wc séparé, 1 cuisine équipée.
L'extérieur sera votre lieu de convivialité et de quiétude:
Une grande terrasse pavée avec coin plancha abritée par un store-bane saura recevoir vos invités au moindre rayon de soleil, le jardin dispose déjà d'une piscine en bois hors sol , d'un coin potager et d'un atelier "en dur" de 20 m² qui ravira les bricoleurs mais aussi ceux qui veulent stocker.
A noter que les huisseries sont toutes récentes et isolantes, que les combles sont isolées et que la chaudière au gaz de ville a 5 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503