Maison à vendre à LIMOGES de 114m²

Tout prés du centre et disposant de toutes les commodités à pied, maison de charme avec jardin et garage au cœur d'une résidence calme et sécurisée.
Vous y entrez par un accès avec barrière et gardien, et découvrez au milieu , dans une parcelle close, une jolie maison années 40, sa terrasse sous pergolas à l'EST et son jardin à l'OUEST.
Cette double exposition fait que cette maison est lumineuse tout au long de la journée. Les beaux matériaux tels que parquets en bois, le look années 40 et des finitions impeccables, en font une maison chaleureuse et élégante.
Vous franchissez le seuil vers une entrée avec wc et lavabo qui vous mène vers le grand salon/salle à manger ainsi qu'à la cuisine équipée, elle-même ouverte sur la terrasse. Vous accédez également au vaste sous-sol pour stocker si besoin, il dispose d'un coin chaufferie et buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, sa douche à l'italienne et ses wc.
Au second, un appartement sous mansardes avec chambre d'appoint, kitchenette, douche et wc séparés, pourra accueillir vos amis ou un adolescent désireux d'indépendance.
Idéale pour une famille, cette maison bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur est également économe en énergie!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 787 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503