4 Maisons à vendre, LIGUEIL (37240)

Ancien Monastère restauré
Située dans le charmant village de Ciran (37240), maison en pierre du 18ème siècle, ancien Monastère transformé en Maison de Maître, s'impose comme une véritable perle rare. Nichée au cœur d'un environnement bucolique et préservé, elle offre un cadre de vie paisible alliant douceur et tranquillité. Avec son jardin arboré et sa transformation réussie du Rdc en résidence de caractère, cette propriété profite d'une vue imprenable sur un espace extérieur enchanteur.

Le jardin de 870 m² propose un refuge verdoyant et relaxant pour les résidents, offrant un lieu idéal pour se détendre.
Rdc restauré avec soin, la maison bénéficie d'une architecture riche en histoire, renforçant son caractère unique et authentique.
Deux places de parking viennent compléter ce tableau extérieur offrant praticité et confort.

À l'intérieur, cette demeure de 144 m² déploie un agencement harmonieux de 7 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau.
La fusion entre authenticité et modernité se reflète dans chaque aspect, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Chaque recoin respire le soin apporté à sa rénovation, créant une atmosphère où il fait bon vivre et se ressourcer.
Une maison d'exception alliant le cachet d'antan à des standards contemporains.
Travaux d'aménagement à prévoir au 1er étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034

Corps de ferme plein de charme
Sur la commune de Le Louroux (37240), cette propriété de 1912, nichée dans un environnement naturel préservé, bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités essentielles (Ste Catherine de Fierbois à 5 min; Sorigny à 15 min; Ste Maure de Touraine à 13 min).

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², propose:
- une entrée,
- une cuisine,
- un cellier,
- un séjour avec cheminée,
- trois chambres confortables,
- une salle d'eau et des WC indépendants.

Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, tandis que les granges, dépendances et hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain spacieux est agrémenté d'un puits et d'une mare, ajoutant charme et caractère à cette propriété. Actuellement de 4000 m2, il est possible d'acquérir près de 5 ha supplémentaires.

Côté technique: Les huisseries sont en PVC double vitrage, la façade arrière et les tours de fenêtres à l'avant ont été entièrement refaits en 2023, et la charpente et la couverture sont en très bon état.
Un raccord à l'eau de la ville sera à prévoir ainsi que la réfection du système d'assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 430 €
Honoraires charge acquéreur : 11 570 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007