Maison à vendre à LIGNIERES de 108m²

CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 108 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 600 m² – DÉPENDANCES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Une belle découverte à ne pas manquer !

Vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement rénovée, offrant à la fois le confort d'une habitation clé en main et de beaux espaces extérieurs ?
Cette charmante maison de ville d'environ 108 m² habitables, rénovée avec goût et entretenue avec soin, saura vous séduire par ses volumes, la qualité de ses prestations et son environnement agréable.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances aux multiples possibilités.

UNE MAISON RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
- Cuisine ouverte
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- Cellier

À l'étage :

Un palier dessert harmonieusement :

- 3 belles chambres
- Un dressing
- Un WC indépendant

Pour un confort optimal en toutes saisons, l'étage bénéficie également d'une climatisation réversible.

UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs.

Vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente, créer un potager ou simplement savourer le calme environnant.

La propriété bénéficie en outre de plusieurs dépendances, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou tout autre projet :

- Superbe cave voûtée d'environ 45 m²
- Grange d'environ 32 m² avec grenier
- Atelier attenant avec grenier

Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.


INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Surface habitable : 108 m²
DPE : A – 61 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 695 € et 941 € par an, abonnements compris.



Une charmante maison de ville qui conjugue parfaitement le charme, le confort et le potentiel. Rénovée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, un agréable terrain arboré ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sans travaux à prévoir.

Une propriété idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un environnement agréable, tout en profitant d'espaces annexes offrant de multiples possibilités.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558