Située à 1,5 km d'un bourg avec commerces, à 24 km de la gare de Bernay desservant Paris/Saint Lazare et à 40 mn des premières plages de la Côte fleurie, cette charmante maison normande bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement agréable, à proximité de la campagne normande et à quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La propriété, érigée sur un terrain de 5270 m², présente une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vestibule, une salle d'eau avec wc, un séjour, un salon avec cheminée et un bureau. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres. Une dépendance complète cet ensemble avec un atelier, une cave à vin, un poulailler, un bûcher et un abri de jardin, offrant ainsi divers espaces fonctionnels pour les loisirs et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452

Maison de charme en pierre et brique de 256m² édifiée sur un terrain de 3250m² avec garage et Hangard d'une superficie de 200m² comprenant 3 bureaux et un w-c, plus dépendances. Située a 3mn de LIEUREY, 10mn de PONT-AUDEMER, 35mn de HONFLEUR. Elle se compose au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de 50m² avec cheminée, une salle de bains, un w-c, deux chambres et un bureau. A l'étage le palier dessert un espace détente de 40m² avec mezzanine, une salle de bains, un w-c et quatre chambres. Chauffage centrale fuel, menuiseries bois, toiture ardoise maison et dépendance. Gros potentiel : idéal artisan, gite ou grande maison familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda BOISSARD, Tél. : 0669503829, E-mail : linda.boissard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 913 819 314

Lieurey, à 10mn à pied des commerces et école, cette maison à achever à ossature et bardage bois présente de beaux volumes pour une surface totale de 475m². La maison est actuellement hors d'eau/hors d'air et offre (selon les plans et le début des travaux) au RDC une vaste pièce de vie de 85m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine, une salle à manger de 25m², une buanderie et 2 chambres de 28m² avec chacune sa salle de bains privative. A l'étage, une grande mezzanine de 40m² distribue 4 chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi que de 2 salles d'eau complémentaires avec wc (terminées). Deux des chambres ouvriront sur un balcon avec vue sur le jardin. Les cloisons de toutes les pièces sont posées. Un sous-sol complet avec porte de garage électrique complète ce bien atypique. Une partie des matériaux est disponible pour finaliser la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663

Je vous propose d’acquérir cette magnifique Propriété Normande édifiée sur un terrain spacieux de 3385 m2 offrant un environnement paisible et attrayant et une qualité de vie agréable proche de toutes commodités (7 km de Lieurey), 14 km de la Gare de Bernay(Paris/St Lazare 1h20), à 1 heure de la côte Normande. Il s’agit d’une maison principale d’environ 162 m2 se composant ainsi: Au rez-de-chaussée, un grand séjour/salon d’environ 45 m2 avec sa superbe cheminée en pierre avec son poêle à pellets intégré à celle-ci, un deuxième salon pouvant faire office de suite parentale ayant une surface d’environ 28 m2 ce qui laisse le choix des possibilités, un wc indépendant, une salle d’eau, une vaste cuisine aménagée équipée + arrière cuisine donnant accès à la charreterie d’environ 20 m2. À l’étage: Un palier desservant deux dégagements donnant de part et d’autre à 3 chambres, dressing, salle de bain avec wc. Une annexe d’environ 66 m2 pouvant faire office d’habitation comprenant: Une pièce de vie, une pièce pouvant accueillir une future cuisine car tout à été prévue à cet effet. À l’étage: Une grande pièce pouvant accueillir une ou deux chambres avec mezzanine, salle de bain et wc indépendant. Plus un pigeonnier restauré. De plus vous apprécierez les nombreuses places de parking assurant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules et ceux des visiteurs. Ce bien dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Fibre optique. Je me rends à votre disposition pour toute information et/ou visite 7/7 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LIHARD, Tél. : 06 45 74 79 35, E-mail : angelique.lihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 840 852 040

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