5 Maisons à vendre, LEZOUX (63190)

Un bien à personnaliser, tout simplement
Vous recherchez un bien avec du potentiel, vous permettant de créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant votre budget grâce aux aides à la rénovation ?
Cette maison mitoyenne avec une grange (disponible éventuellement à la vente) pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.

D’une surface d’environ 90 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres.

L’intérieur a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle, avec notamment une salle de bain moderne, permettant de se projeter rapidement dans un cadre de vie agréable.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 1 000 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements.

Des travaux restent à prévoir, notamment en matière de menuiseries, isolation et système de chauffage.
Ces éléments représentent une véritable opportunité pour adapter le bien à vos besoins et mobiliser les aides à la rénovation énergétique, permettant d’optimiser votre investissement.

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant allier budget maîtrisé, personnalisation et valorisation à moyen terme.
Il correspond également à un investisseur dans le cadre d'un projet de location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Maison de ville à rénover fort potentiel, beaux volumes, garage, terrasse, balcon
APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important.

Composée comme suit:
RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur.
Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable.
Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m².
1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc.
Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante.
2EM: Un dégagement desservant 3 grandes pièces

Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre...
Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 035 €
Honoraires charge acquéreur : 6 115 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Maison de ville à rénover fort potentiel, beaux volumes, garage, terrasse
Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés!

Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important.

Composée comme suit:
RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur.
Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable.
Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m².
1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc.
Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante.
2EM: Un dégagement desservant 3 grandes pièces

Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre...
Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621