A la recherche de calme et d'espace ? Je vous propose ce deuxième bien sur la commune de LEZOUX . Proche de la nature ainsi que des zones urbaines de CLERMONT-FERRAND et de THIERS par l'autoroute A89, LEZOUX est une agréable ville qui ne cesse de gagner des habitants. Cette maison d'environ 170 M2, en cours de rénovation, avec goût et avec des matériaux de qualité, offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie fonctionnel, spacieux et convivial. Avec ses généreux espaces de vie, elle offre un véritable confort à ses résidents. L'intérieur, bien agencé et lumineux crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Poussez ses magnifiques baies vitrées à galandage et profitez de sa grande terrasse avec une double exposition, donnant sur un plaisant jardin. Un vaste sous-sol complète ce bien, avec plusieurs pièces, pouvant servir de buanderie, de coin sauna et/ou jacuzzi, rangements... Il comporte également une cave et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

A la recherche de calme et d'espace au coeur d'une ville ? Venez découvrir cette charmante maison d'environ 150 M2 habitables implantée sur un grand jardin clos et joliment arboré d'environ 1700 M2 agrémenté d'une piscine 9X5 et d'un terrain de pétanque. Proche de la nature ainsi que des zones urbaines de CLERMONT-FERRAND et de THIERS par l'autoroute A89, LEZOUX est une agréable ville qui ne cesse de gagner des habitants. Cette maison, à la décoration contemporaine, comprend un salon / séjour lumineux et chaleureux s'ouvrant sur une terrasse suspendue, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et une salle d'eau, 2 WC, une buanderie, ainsi qu'un garage. Il est possible de créer un appartement totalement indépendant, pour un ado, un parent, une location... Je vous invite à me contacter afin de venir visiter cette propriété qui va révéler petit à petit son plein potentiel avec les beaux jours qui arrivent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

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