Maison à vendre à LEZIGNAN-CORBIERES de 128m²261 000 €

Sur la commune de Lézignan-Corbières, dans un quartier au calme non loin de la pinède, venez découvrir cette adorable maison qui à su allier charme de l'ancien et modernité. Elle propose 128m²+ 15m² de véranda.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle et spacieuse entrée qui vous conduira vers la cuisine équipée et aménagée puis vers une pièce de vie climatisée de près de 29m² très lumineuse avec cheminée. Une extension à été créée, aménagée actuellement en quatrième chambre de presque 19m², elle mène à la véranda. À ce niveau également, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine et accès direct au jardin.
Au premier niveau, trois grandes chambres (entre 13 et 15m²) dont deux équipées de grands placards muraux, ainsi qu'une magnifique salle de bain en marbre beige avec baignoire et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une belle parcelle piscinable à l'arrière totalement clôturée et sans vis-à-vis. Deux terrasses sont présentes pour profiter de vos belles soirées d'été.
Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes en alu, pompe à chaleur air/eau de moins de 3 ans (chauffe eau thermodynamique 270L) consommation énergétique réelle pour 2024: 1836e, portail motorisé, charpente hourdis, fibre.
Tout est réuni pour accueillir une belle petite famille, venez la voir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288