Maison à vendre à LEZAT-SUR-LEZE de 114m²135 000 €
Réf 1502827
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 114 m²
Maison
114m²
3
2
1
1
768m²
1
Gaz individuel
1949
Le point fort de cette maison
Maison avec beau jardin, cour privative et fort potentiel d’agrandissement.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 114 m²
Maison de village - 4 pièces - 113 m²
La maison développe environ 115 m² habitables et comprend une grande pièce de vie, deux chambres, un couloir distribuant les pièces jusqu’à une agréable cour intérieure d’environ 80 m². À l’arrière, un jardin paisible, clos et arboré d’environ 520 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur rare en cœur de village. Le bien dispose également d’un garage et de combles d’environ 140 m² au sol, actuellement non aménagés. Ce dernier niveau représente un atout majeur, permettant à terme de quasiment doubler la surface habitable.
La maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, qui assure également la production d’eau chaude.
Actuellement louée (687,70 €/mois) avec le même locataire en place depuis 2013, elle est vendue en l’état. Si la rentabilité immédiate est modérée, ce bien s’adresse avant tout à un investisseur souhaitant placer son capital dans un actif de qualité. À terme, les volumes, le potentiel d’extension et les extérieurs bien entretenus en font un bien à réelle valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305
La maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, qui assure également la production d’eau chaude.
Actuellement louée (687,70 €/mois) avec le même locataire en place depuis 2013, elle est vendue en l’état. Si la rentabilité immédiate est modérée, ce bien s’adresse avant tout à un investisseur souhaitant placer son capital dans un actif de qualité. À terme, les volumes, le potentiel d’extension et les extérieurs bien entretenus en font un bien à réelle valeur patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1738€ / an
Maximum : 2352€ / an
Ce bien vous est proposé par
Fabrice Lacoste
Lezat-Sur-Leze (09210)
35 biens en portefeuille
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