12 Maisons à vendre, LEZAT-SUR-LEZE (09210)

Maison traditionnelle - 9 pièces - 276 m²
Située à quelques minutes des commodités de Lézat-sur-Lèze, dans un environnement calme et rural, cette vaste maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

Implantée sur une parcelle d’environ 2 800 m², la propriété développe près de 276 m² sur deux niveaux et se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable. L’habitation comprend actuellement deux cuisines, deux grandes pièces de vie, quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au cours des dix dernières années : double vitrage, isolation des combles, isolation thermique par l’extérieur (en partie), pompe à chaleur air/eau, climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Le tableau électrique a également été repris et une borne de recharge pour véhicule électrique est présente. Des travaux intérieurs ont par ailleurs été réalisés sur les sols, la cuisine, la salle de bains et le doublage de certains murs.

À l’extérieur, deux terrasses, exposées respectivement au nord et au sud, ainsi qu’un double abri voiture complètent la propriété. Il existe également une possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire.

Son principal atout réside dans son fort potentiel d’évolution. Ses volumes et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de deux logements distincts, sans nécessiter de transformation lourde.

Une propriété aux volumes exceptionnels, bénéficiant d’un confort amélioré, d’une vue sur les Pyrénées et d’un potentiel rare : résidence familiale, projet locatif ou habitation évolutive, les possibilités sont nombreuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305

Maison de village - 8 pièces - 150 m²
Située au cœur de Lézat-sur-Lèze, commune dynamique appréciée pour ses commerces, ses écoles et ses services, cette maison de village offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du village.

Entièrement à rénover, elle est implantée sur une parcelle de 412 m² et présente un beau potentiel pour les amateurs d’ancien et les passionnés de rénovation.

Répartie sur quatre niveaux, elle bénéficie d’un rez-de-jardin avec accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, tandis que les niveaux R+1 et R+2 sont principalement dédiés aux espaces nuit et aux chambres. Une configuration permettant d’imaginer un projet familial sur plusieurs niveaux.

La maison a conservé de nombreux éléments anciens de caractère : tomettes, pierres, briques cuites et crues, bois, fonte et métal, autant de matériaux qui pourront être préservés et mis en valeur lors de la rénovation.

Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage central au fioul.

Une rénovation complète est à prévoir, mais cette maison offre en contrepartie du charme, de beaux volumes et un jardin en plein cœur du village.

Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer une maison unique et personnalisée à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305

Maison - 6 pièces - 4 chambres - 110 m²
A quelques minutes de Lézat sur Lèze, venez découvrir ce charmant village perché de l'Ariège apprécié pour son environnement paisible et ses magnifiques panoramas sur la vallée de la Lèze, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison à étage développe environ 110 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau à terminer complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel d'évolution pour votre famille.

La maison bénéficie d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un chauffage central électrique, de menuiseries en simple et double vitrage, tandis que la couverture a été reprise il y a une quinzaine d'années, un atout appréciable.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, de beaux volumes et d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou tout simplement ceux qui recherchent un cadre de vie au calme.

Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305

Maison de village à réinventer selon vos envies
Au cœur de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette maison de village pleine de potentiel ! Elle offre environ 95 m² habitables sur deux niveaux, avec deux chambres à l’étage et des espaces à repenser selon vos envies. Une pièce supplémentaire et les combles laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais la base est là : chauffage central au gaz, isolation des combles en place, structure saine. À noter : seule une partie de la maison est reliée au tout-à-l’égout, un raccordement complémentaire sera nécessaire. L’ensemble est prêt à être repensé et modernisé selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’un coin terrasse et d’une grande dépendance sur deux niveaux à transformer selon vos envies : atelier, bureau, futur logement ? À vous de jouer !
Un bien à transformer sans limite, au cœur d’un village vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966

Ancienne bâtisse à rénover
Au cœur de Lézat-sur-Lèze, découvrez un lieu chargé d’histoire et de caractère, offrant un immense potentiel pour vos projets immobiliers.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette majestueuse bâtisse de 600 m² habitables sur trois niveaux séduira par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque, comme les tomettes et les cheminées monumentales.
Implantée sur un jardin clos de 1 460 m², arboré et exposé plein sud, elle offre un cadre paisible. Une ancienne écurie de 200 m², partiellement rénovée, complète l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples projets.
Ce bien chargé d’histoire offre de nombreuses possibilités : création de chambres d’hôtes de charme, division en appartements pour un projet locatif ou un espace de vie unique en conservant son âme authentique.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais son charme et son emplacement font de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires.
N’attendez plus pour écrire une nouvelle page de l’histoire de ce lieu unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966

Maison de village - 5 pièces - 95 m²
Située au cœur de Saint-Ybars, charmant village perché de l'Ariège, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Appréciée pour son environnement naturel et sa qualité de vie, la commune séduira les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.

Répartie sur trois niveaux de vie, cette maison développe environ 98 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains et un WC. En sous-sol, une cave offre un véritable espace de rangement et abrite également un puits, un élément aussi rare qu'authentique.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés dans la pièce de vie complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et les combles sont isolés, apportant un meilleur confort thermique.

L'enveloppe du bâtiment est un véritable point fort : façades, volets et couverture sont en très bon état, offrant une base saine et rassurante pour les futurs acquéreurs.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à des primo-accédants qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pleine de charme, dans un village typique de l'Ariège.

Une maison saine et immédiatement habitable, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un village de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305