Maison à vendre à LEXY de 125m²

ÉNERGÉTIQUEMENT SOBRE, PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL, ENTRETIEN RÉGULIER
Réservez votre créneau de visite, Marc CARNIEL SAFTI immobilier 07 67 04 54 48 !

Située à Lexy (54720), cette maison individuelle de 125m2, de plain-pied sur sous-sol, de 1997, offre un cadre de vie dynamique proche des commodités telles que les écoles, les commerces, les loisirs, les soins, les transports, les grands axes et les frontières. Idéalement orienté à l'ouest sur une parcelle de 660 m², le pavillon, très en recul de la rue, ne souffre d'aucune nuisance sonore ni vis à vis.

À l'extérieur, deux terrasses carrelées, parfaites pour les soirées festives, et un jardin soigné ornent la maison. La grande allée goudronnée accueille 2 places de parking. La façade et la toiture sont soignées et entretenues régulièrement.

* RDC: salon-séjour-cuisine de 50m² lumineux et ouvert sur terrasse, deux chambres, 2 WC, une salle d'eau moderne.
* SS-SOL: une 3ème chambre. Et pour l'aspect pratique, on retrouve un grand garage 2 voitures (55m2), une chaufferie, une buanderie et une cave à vin.

La maison est équipée de 2xvitrage PVC, d'une isolation intérieure et des combles satisfaisante, d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un poêle à pellets de 2025 à régulation électronque.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées, les sols carrelés, le parquet flottant, et les surfaces bien optimisées font de cette propriété un parfait cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438