Maison à vendre à LEXY de 70m²

Vous cherchez un bien avec du potentiel à rénover selon vos envies ?
Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison 3 façades située à Lexy, dans une rue calme et peu passante, avec jardin, grand garage et potentiel .

Implantée sur une parcelle de 3,36 ares, cette maison offre environ 70 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée par sas vitré
• Salon / salle à manger d’environ 36 m²
• Cuisine ouverte avec accès direct au jardin

À l’étage :
• Dégagement avec placards d’environ 5 m² avec accès balcon
• Chambre 1 : 9 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle d’eau avec douche : 5,7 m²

Combles :
• Grenier de 33 m² au sol, accessible par escalier depuis le dégagement de l’étage
Très mansardé, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins.

Sous-sol :
• Cave : 9 m²
• Cave : 14 m²
• Chaufferie : 7,5 m² avec chauffage gaz
• Garage : 26 m² avec point d’eau

Informations complémentaires :
• Maison 3 façades
• Terrain de 3,36 ares
• Toiture d’environ 15 ans
• Bien à rénover
• Rue calme et peu passante

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez- moi sans attendre au 06.34.25.22.05 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215