Une magnifique demeure de caractère des années 1900, de 6 pièces, 160 m2 sur deux niveaux, aux environs 15' de Châteauroux, proche de toute commodité (école, commerce, médecin, pharmacie...), entièrement rénovée aux goûts du jour, pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Comprenant : - Au RDC : une entrée, une chambre (ou un bureau), une salle de bains avec douche, un wc indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée (four, hotte, frigo américain, plaque de cuisson à gaz) ouverte sur la salle à manger et le grand salon donnant accès direct à l'extérieur. - A l'étage : un grand palier qui dessert à une belle chambre avec placard de rangements aménagés au sur mesure, aux deux grandes chambres parentales avec une mezzanine chacune, et un wc indépendant. - Au sous-sol : une buanderie, un local technique (chaudière et cuve à fuel), et une cave à vins. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques et centralisés. Une chaudière VIESSMANN est révisée tous les ans et en parfait état de fonctionnement. Tout est au norme. L'assainissement est au tout à l'égout. A l'extérieur, vous avez deux belles terrasses aménagées, à côté d'une magnifique piscine de 8m x 4m toute équipée et un patio pour manger à l'abris ou pour se détendre. Un joli puit pourrait être servi pour arroser le jardin. Le tout édifié sur un terrain clos et agrémenté de 1750 m2. Pour accéder à cette demeure, vous avez une double entrée avec portail motorisés. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Remy LAM, Tél. : 0625056335, E-mail : remy.lam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 538 138 371

Longère avec grand terrain et rivière Longère a rénover qui comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une petite pièces, salle d'eau et wc . Comble aménageable. Cellier, ancienne étable, deux hangars 220m2, grand terrain 1 hectare avec sa rivière. Chauffage fuel et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473

Située à Vineuil (36110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les crèches, et les arrêts de bus. Pour les adeptes de la technologie, la présence de la fibre constitue un atout majeur. L'exposition Nord-Est de la propriété offre une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, le terrain de 612 m² comprend une terrasse couverte, un préau et un garage. Cette maison de 152 m² se compose d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un wc, une salle d'eau, deux chambres au rez-de-chaussée et un bureau. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau avec toilettes, un bureau et deux chambres. Le chauffage électrique, la pompe à chaleur réversible et le poêle à granulés assurent un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473

Située à Vineuil (36110), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité d'écoles et d'une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin clôturé avec terrasse, terrain de boule et d'un abri de jardin. De plus, ses 4 places de parking, dont un double garage, offrent un stationnement pratique. La résidence de 110 m² sur un terrain de 653 m² présente un extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un cellier, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un placard à finir. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël DALLIER, Tél. : 0607632664, E-mail : michael.dallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 919 344 473

Venez découvrir sur la commune de Vineuil, proche du centre et des commodités, a seulement 10mn de Châteauroux. Elle se compose, d'un sous sol de 100m² avec une partie garage, un local chaufferie, une cave. Au premier niveau, une entrée, une salle a manger/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième niveau, palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un abris de jardin indépendant. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1700m². Rafraichissement a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

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