2 Maisons à vendre, LEUGLAY (21290)

Maison 4 pièces - 130m²
A Leuglay, agréable village du Parc National des Forêts, avec commodités (boulangerie, épicerie, restaurant...), à 20km de Châtillon-sur-Seine et 30minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne avec sa courette fermée permettant de profiter des beaux jours sans avoir les contraintes de l'entretien d'un extérieur. Pour la partie habitation, en rez-de-chaussée, entrée, débarras, wc séparé, pièce buanderie (8m²), salle d'eau, cave, cuisine (11m²) aménagée semi-ouverte sur séjour (22m²) et avec porte-fenêtre ouvrant sur la courette. Au premier étage, trois chambres individuelles de 11, 19 et 21m² et un wc séparé. Au deuxième étage, grenier aménageable en deux volumes communiquant de 14 et 15m², isolation sous-rampants effectuée. Atelier de bricolage/bûcher accessible par la maison. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois dans le séjour avec une sortie de chaleur à l'étage. Huisseries double-vitrage récentes sur l'ensemble. Maison raccordée à la fibre. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 461euros. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Charmante maison 6 pièces - 120m2
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible dans un village. Cette belle maison de 120 m², idéalement située en face de la place du village, à deux pas de l’école, est faite pour vous !

Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le calme de la campagne, combiné à la proximité des commodités essentielles, en fait un lieu de vie aussi agréable que pratique. Un parking à proximité et un espace de stationnement devant la maison facilitent le quotidien.

À l’extérieur profitez d’un espace extérieur convivial avec une véranda donnant accès sur le jardin, idéale pour les moments cocooning toute l’année. Un agréable jardin clos, une grange avec grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : atelier, stockage ou future dépendance selon vos envies.

À l’intérieur cette maison a été rénovée avec soin, la maison allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier et une chaufferie avec coin buanderie.
À l’étage : trois belles chambres confortables (de 9 à 18 m²), un dressing, une salle d’eau avec WC et un grenier pratique pour le rangement.

Le système de chauffage performant (poêle à bois + pompe à chaleur air-eau) vous assure un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant votre consommation énergétique.

Un lieu chaleureux, vous avez juste à poser vos meubles, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au vert.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Voulaines-les-Templiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338