Située dans la ville de Saint-Quentin (02100), cette maison de 64 m², de 4 pièces se dresse sur un terrain de 80 m², offrant un espace extérieur agréable. Avec ses 2 chambres, cette propriété allie intimité et fonctionnalité. Equipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neuf. Idéale investisseur aujourd'hui loué 650€ mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494

EXCLUSIVITÉ SAFTI – RARE SUR LE SECTEUR DE REMICOURT Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Quentin, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et une vue exceptionnelle sur son jardin. Un bien soigné, lumineux, évolutif, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L’ensemble offre un espace convivial, cohérent et prêt à vivre. Prolongement naturel du séjour, un superbe balcon de 8 m² surplombe le jardin et offre un panorama dégagé particulièrement agréable. À l’étage, deux chambres élégamment décorées vous attendent, chacune offrant une atmosphère cosy. La salle d’eau, impeccable, dispose d’une douche de belle qualité, d’un meuble vasque moderne ainsi que d’un WC intégré, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout majeur : les combles sont aménageables et disposent déjà d’arrivées électriques. Tout est prêt pour imaginer un nouvel espace selon vos envies : suite parentale avec salle d’eau, chambre supplémentaire, dressing généreux ou salle de détente. Le potentiel est considérable. Le sous-sol, quant à lui, constitue une véritable pièce maîtresse. Aménagé en espace de vie avec coin buanderie et disposant d’un accès direct au jardin, il peut être transformé en studio indépendant, bureau professionnel, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un WC et une partie cave complètent ce niveau. Une configuration parfaite pour une profession libérale ou un projet familial évolutif. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 250 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. La vue dégagée renforce l’impression d’espace et de sérénité. La proximité immédiate du canal offre un environnement privilégié pour les promenades et les activités en plein air. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente pour le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que par des menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble du bien. Une opportunité rare sur Remicourt, parfaitement adaptée à un premier achat comme à un projet d’évolution. Ce bien offre un potentiel remarquable et séduira sans aucun doute les acquéreurs les plus exigeants. VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7. Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI. Je mets à votre disposition rigueur, disponibilité et accompagnement personnalisé afin de vous guider dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934

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Maison - 4 pièces - 64m²

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