6 Maisons à vendre, LES SALLES-LAVAUGUYON (87440)

Propriété rénovée dans les règles de l'art, sur 1,3 Ha.
Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850.
C'est une maison de famille, comme on les aime.
Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple.

À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU.
Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne.
Non loin des commerces et services.

Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art.
Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure.
Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ).

Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux :
Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office.
À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune.
Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2.
La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait.

Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos.

Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif.
Pas de travaux à prévoir !

Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ...
Tout est possible :
Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage.


Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 785 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

De contrustion traditionnelle comme on n'en fait plus ! Matériaux de qualité
À SAINT-MATHIEU , non loin du bourg , de son agréable plan d'eau, et balades en forêt.
Maison de construction traditionnelle, des années 70.
Elle est individuelle, et élevée sur un sous-sol complet.

L'espace de vie se divise en un vaste hall d'entrée ( de 13 m2, sol en marbre ) , un salon-salle à manger ( de 32 m2, lumineux puisque traversant, parquet chevron, cheminée en marbre gris ) , trois chambres parquetées , une cuisine équipée, et une salle d'eau .
Nous aimons ses beaux parquets, son hauteur sous plafond, sa cheminée, son trumeau avec peinture.
La maison est vendue entièrement meublée, tout est soigné.

Pour la partie en sous-sol , composée d' un garage de 60 m2 - d' un local chaufferie ( chaudière au fuel , les radiateurs sont en fonte ) - d'un cellier séparé - d'un bureau voire d'une 4ième chambre de 14 m2 - et d'un espace buanderie.
À noter : le puits alimente toute la maison.

Beau grenier isolé, possibilité d'une pièce supplémentaire au besoin.

Les pelouses sont entretenues par deux robots de tonte. La parcelle totalise plus de 5000 m2, dont parking.
Présence d'une dépendance non attenante , à prendre en compte.
Je vous invite à la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157