Maison à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 93m²

Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne. Arrêt de bus de ville Oléane à 30m. Commerces et toutes commodités à pied. Propriété de 1960 composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93m2, d'un double garage 34.85m2, d'un atelier 25.65m2 et d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400m2.
Coté intérieur : Entrée, séjour avec cheminée 14.85m2, salon 15.46m2, coin cuisine 4.36m2, 3 chambres 13.09m2 / 12.46m2 / 11.92m2, salle d'eau avec wc 3.10m2 , wc 1.86m2, buanderie 8.89m2, cave à vin 2.49m2. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Fibre optique. Taxe foncière 1270€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.





À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1400 m² clôt agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des dépendances constituées d'un double garage de 35 m2, d'un atelier de 26 m2 et d'un grenier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité de réaménagement pour un nouveau projet.

À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel avec:
L'espace jour qui se compose d'un salon d'une salle à manger avec cheminée d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, d'un WC et cave.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC à proximité.

Un rafraichissement intérieur reste à prévoir et vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Cette ensemble reste une opportunité rare avec de beaux volumes qui offrent des possibilités d'évolutions selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487