Jolie bâtisse d’environ 187m2 située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune des Moutiers en Retz, à seulement 100m de la plage! La maison est nichée dans un cadre de verdure de 1450m2. Le terrain est clos, sans vis à vis et constructible (piscinable également). Elle se trouve à 7 min de Pornic, 30min de St Nazaire et de l’aéroport de Nantes, et proche des commerces et services des Moutiers. La maison, entièrement en 2006, se compose au rdc d’une entrée avec placard, wc indépendant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse (80m2) avec cheminée insert, cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le jardin et la terrasse (80m2 avec triple exposition Est Sud Ouest), 2 chambres chacune avec placard, salle d’eau avec wc. L’étage dessert une suite parentale avec balcon: chambre, dressing, salle de bain (douche et baignoire) et wc indépendant. Grenier d’environ 43m2 au sol (pour le moment à usage de dortoir, mais pouvant devenir un logement totalement indépendant). Double garage (52m2) avec coin buanderie 100m de la mer Tout à l’égoût Belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse 4 chambres (dont une suite parentale) Terrain entièrement constructible et piscinable Rénovation de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Située dans la charmante ville des Moutiers-en-Retz, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité des commodités telles que les commerces et les services. De plus, cette localité offre un accès facile aux points d'intérêt tels que les plages voisines, permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. Le bien dispose d'un terrain spacieux et arboré de 1127 m² avec un chalet pour les outils. D'une surface habitable de 92 m², cette maison construite en 2010 comprend 4 pièces, dont 3 chambres, pièce de vie de 37m² avec cuisine agencée, salle d'eau, véranda chauffée de19m². Garage de 15m². Son agencement intérieur permet de profiter pleinement de l'espace disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

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