Maison à vendre à MONTS D AUNAY de 135m²

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR & FORT POTENTIEL AUX MONTS D’AUNAY !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et la possibilité de la façonner à votre image ? Ne cherchez plus !

Située à quelques minutes d’Aunay-sur-Odon, cette belle maison de135 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille, avec 4 chambres, de nombreuses pièces et des espaces généreux.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

4 chambres, dont une superbe chambre de 20 m² au rez-de-chaussée
3 chambres à l’étage d’environ 11 m² chacune
Dressing de 9 m²
Cuisine de 11 m²
Arrière-cuisine de 10 m²
Salon indépendant de 10 m²
Beau séjour de 22 m²
Chaudière à granulés récente de 2022
Garage de 42 m²
Possibilité d’aménager un abri/carport d’environ 47 m² dans le prolongement du garage

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Profitez d’un terrain principal d’environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments en famille, un potager ou de futurs aménagements.

Un second terrain non attenant de 447 m² vient compléter l’ensemble.

Quelques travaux d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait de cette maison une véritable opportunité : de beaux volumes, une chaudière récente et un énorme potentiel de personnalisation.

EMPLACEMENT IDÉAL

À seulement quelques minutes d’Aunay-sur-Odon, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces, Intermarché, banques, restaurants et services.
une opportunité rare à découvrir sans tarder

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : 0612636046, E-mail : amandine.cadioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062