Je vous invite à découvrir le cadre de vie agréable de cette maison de bourg spacieuse, très bien située au coeur de la commune des Martres-de-Veyre. Ses beaux volumes alliés à une disposition intelligente et une proximité des commodités en font une maison idéale pour une vie de famille. Cette charmante maison offre un agencement optimisé sur 3 niveaux. Le 1er étage bénéficie d'une pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine ouverte aménagée, toilette séparé. Au 2ème niveau un hall dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au-dessus on retrouve une troisième chambre ainsi qu'un bureau et une deuxième salle d'eau. Un cuvage en rez-de-chaussée vous permettra un vaste emplacement de stockage, idéal aussi pour le stationnement d'une moto. Vous disposerez également d'une belle cave voutée en-dessous. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

Venez découvrir sur la commune de Mirefleurs, cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Elle est idéalement située, au calme et à proximité des nombreuses commodités, écoles, collège et gare. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d' une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un atelier ouvrant sur l’extérieur, une pièce supplémentaire. A l'étage, un palier dessert une spacieuse et agréable pièce de vie avec sa lumière traversante ainsi qu'une cuisine toutes deux ayant accès au balcon, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Un grand garage attenant complète le bien. Vous serez également séduits par les extérieurs dotés d'un agréable jardin plat, arboré, piscinable et d'un abri de jardin. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

Idéalement située à proximité des commodités sur la commune de Mirefleurs, je vous propose de venir découvrir cette maison traditionnelle construite sur un terrain clôturé de 943 m2. En rez-de-chaussée vous retrouverez une chambre, une pièce avec point d'eau ainsi qu'un garage. A l'étage un palier dessert une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine prolongée par une véranda qui bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, une salle de bains, 2 chambres, des wc séparés. Grenier au-dessus non aménageable. Une cuisine d'été attenante, accessible par l'extérieur, un abri de jardin ainsi que deux caves complètent le bien. Chauffage gaz de ville. Menuiseries en bois double vitrage et PVC double vitrage dans la pièce de vie. Travaux à prévoir. Superbe vue dégagée et agréable jardin plat, clos et piscinable. Contactez moi vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

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