Maison à vendre à Les Loges-en-Josas de 121m²

LES LOGES-EN-JOSAS - A proximité de VERSAILLES
Au cœur du charmant village des Loges-en-Josas, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² au sol (99 m² Carrez), offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 11 minutes en voiture de Versailles.

Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : la gare du Petit Jouy – Les Loges (ligne V) est accessible en 15 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Le collège et le Lycée franco-allemand de Buc sont quant à eux accessibles en 8 minutes à vélo. Les lignes de bus 6164 et 6172 complètent la desserte.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour/salle à manger lumineux et traversant, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin clos, fleuri et joliment aménagé. Une cuisine indépendante, fermée et aménagée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, complète l’étage.

Le deuxième étage accueille une belle chambre mansardée ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Bien entretenue, la maison dispose de nombreux rangements et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE D et un GES B.

La propriété fait partie d’un ensemble résidentiel de 20 pavillons géré par une AFUL, avec des charges annuelles maîtrisées d’environ 600 €. Elle bénéficie de la jouissance d’un garage avec accès direct au jardin ainsi que d’une place de stationnement extérieure supplémentaire.

Autre atout appréciable pour les familles : le village des Loges-en-Josas offre un environnement scolaire recherché, avec des locaux rénovés, une restauration scolaire de qualité et des effectifs réduits par classe.
Une adresse idéale pour conjuguer le calme et la convivialité d’un village avec la proximité immédiate de Versailles et de ses nombreux services.
Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un agréable jardin et d’un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897426763