Réf 1673221
Commodité à pied
Centre ville
Au cœur des Gonds hors zone inondable, à proximité immédiate des commerces et de l'école, découvrez cette maison charentaise de caractère d'environ 117 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie au style loft, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et des murs en pierre apparente qui lui confèrent un charme unique.
La maison offre une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau.
À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec salle d'eau et WC à terminer selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en façade, d'une seconde cour à l'arrière ainsi que d'un garage.
Un bien atypique et chaleureux offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Des travaux sont à prévoir.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249€ et 3043€ par an sur l'année 2021.
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