Trop tard ! Offre acceptée ! À 5 min du Puy du Fou, cette maison de bourg en pierre du XIXe siècle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Avec son cachet d'époque et son fort potentiel, elle offre une base idéale pour un projet de rénovation. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle se situe au cœur d'une commune dynamique, à deux pas des commerces et services. Ses volumes permettent d'imaginer un bel espace de vie allié authentique. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

Située à 5' du Puy du Fou, en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Aux portes des Epesses, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses services de proximité et ses paysages verdoyants, tout en restant à proximité des grands axes pour faciliter les déplacements. De plus, la commune propose diverses activités culturelles et sportives pour animer le quotidien de ses habitants. La maison principale s'étend sur une surface habitable de 177 m², offrant 6 pièces dont 3 chambres. Si mûrs et toitures sont en bon état, son intérieur est à reconsidérer dans sa totalité. Nichée au cœur d'un terrain de 3080 m², cette demeure et ses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour les nouveaux propriétaires. Le jardin généreux permet de profiter pleinement de l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire en harmonie avec la nature environnante. Adeptes de la rénovation, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

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Maison - 6 pièces - 177m²

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