25 Maisons à vendre, LES BRUNELS (11400)

Maison idéale pour regroupement Familliale
Et si vous trouviez enfin la maison qui s’adapte à votre vie plutôt que l’inverse ?

Située à quelques minutes de Castelnaudary et de toutes les commodités, cette belle maison de 162 m² habitables posée sur un terrain généreux de 1 855 m² coche toutes les cases du confort, de l’espace et de la polyvalence.



? 4 chambres (et possibilité d’en créer une 5e),

? Studio attenant idéal pour accueillir un proche, un ado indépendant ou même pour une activité professionnelle,

? Immense garage pouvant aussi bien abriter un camping-car qu’un atelier ou du stockage pour une entreprise.



La maison offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un regroupement familial ou un projet de vie multi-générations.

La taxe foncière est très raisonnable, un vrai plus dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

La Pomarède – Charmante maison en pierre avec fort potentiel
Située sur la commune de La Pomarède, cette authentique maison en pierre développe une surface habitable d’environ 93 m² et séduira les amateurs de caractère et de projets à valoriser.

ATTENTION pas de jardin uniquement une terrasse

La maison offre une base saine et chaleureuse, avec plusieurs pièces supplémentaires à réhabiliter, permettant d’augmenter significativement le potentiel habitable selon vos envies (agrandissement, espace bureau, suite, etc.).


Une terrasse aujourd’hui utilisée vient compléter l’ensemble, bien qu’elle ne fasse pas partie de la parcelle vendue, offrant néanmoins un agréable espace extérieur au quotidien.

?? Bien actuellement occupé :

La maison est louée jusqu’en décembre 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet à moyen terme.

Un bien de charme, au fort potentiel d’évolution, dans un environnement paisible, pour un projet patrimonial réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DU SUD DE LA FRANCE
À seulement quelques minutes de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez une
propriété rare et confidentielle nichée dans un écrin naturel de près de 3,7 hectares. Un lieu
unique où le charme de l’authenticité s’allie à un beau potentiel d’évolution.
Derrière son entrée, ce domaine dévoile une belle Maison de Maître, pensée pour recevoir famille
et invités dans un confort absolu. Volumes généreux, vues dégagées sur la nature environnante et
panorama sur les Pyrénées confèrent à l’ensemble une atmosphère charmant.
La propriété offre également :
-Deux maisons d’amis indépendantes d’environ 150 m² et 90 m², idéales pour accueillir
famille, amis ou développer une activité haut de gamme.
-Un atelier d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités.
- Une vaste grange sur deux niveaux d’environ 550 m² au total, véritable atout pour projets
événementiels, équestres ou de prestige.
- Piscine 11 x 4 m, élégamment intégrée au parc paysager.
- Terrasses raffinées avec vues ouvertes sur la campagne et les montagnes.
Ce domaine séduira les amateurs de propriétés singulières, les porteurs de projets touristiques
haut de gamme, ou toute personne en quête d’un art de vivre rare entre nature, sérénité et
accessibilité.
Une adresse avec un beau potentiel pour votre projet de vie.
Dossier complet et visite sur demande.
« Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE PYRÉNÉES – GRAND HANGAR
Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse et sans aucun travaux ? Découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2025, située dans un quartier calme et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
La maison se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, avec une configuration particulièrement pratique :
1 chambre en rez-de-chaussée
3 chambres à l’étage
Un sous-sol avec garage et buanderie complète la maison. Il offre également un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager un espace de vie, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.
UN IMMENSE HANGAR : UN VRAI PLUS
La propriété dispose également d’un très grand hangar, idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage, plusieurs véhicules ou simplement pour bénéficier d’une importante surface annexe.
À l’extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
LES + DE LA MAISON
Maison entièrement rénovée en 2025
Aucun travaux à prévoir
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée
Grande terrasse
Vue panoramique et totalement dégagée sur les Pyrénées
Pompe à chaleur
Garage en sous-sol
Buanderie
Sous-sol offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Immense hangar
Grand terrain avec nombreux stationnements
Quartier calme
Bonne situation géographique
Taxe foncière avantageuse sur la commune
Une maison en parfait état qui se distingue par sa vue exceptionnelle, ses volumes annexes et son immense hangar.
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

Maison 90 m² + 53 m² attenants à aménager – Terrain divisible de 2 163 m²
90 m² habitables aujourd'hui… et 53 m² attenants offrant un véritable potentiel d'agrandissement !
Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-Lalande, découvrez cette maison des années 90 proposant actuellement 90 m² habitables, auxquels s'ajoute un atelier attenant de 53 m² à aménager.

Cet espace supplémentaire constitue l'un des véritables atouts du bien : directement attenant à la maison, il offre la possibilité de repenser complètement les volumes et de créer de nouveaux espaces de vie ou plusieurs chambres supplémentaires.
La propriété est implantée sur une belle parcelle de 2 163 m², avec également un potentiel de division du terrain.
La maison – 90 m² habitables
Elle se compose actuellement de :
• Un séjour-salon
• Une cuisine
• 2 chambres
• Une salle de douche
• Un WC séparé
+ 53 m² attenants à aménager
L'atelier de 53 m², directement attenant à la maison, représente un potentiel particulièrement intéressant.
Selon votre projet, cet espace pourra notamment permettre d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou de nouveaux espaces de vie, après réalisation des travaux et démarches nécessaires.
Des extérieurs et dépendances généreux
La maison est implantée sur un terrain de 2 163 m², avec possibilité d'envisager la division et la revente d'une partie de la parcelle, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme.
La propriété dispose également de :
• Un garage de 22 m²
• Une terrasse de 21 m²
• Un hangar indépendant de 60 m²
• Plusieurs places de stationnement
Les + de la maison
90 m² habitables + 53 m² attenants à aménager
Fort potentiel d'évolution
Terrain de 2 163 m² avec potentiel de division
2 chambres actuellement, possibilité d'en envisager davantage
Garage de 22 m²
Hangar indépendant de 60 m²
Terrasse de 21 m²
Pompe à chaleur déjà installée
Quartier calme et résidentiel
Nombreuses possibilités de stationnement
À retenir
La maison nécessite une modernisation, mais possède surtout un potentiel rare : 90 m² habitables existants auxquels s'ajoutent 53 m² attenants à aménager, le tout sur plus de 2 000 m² de terrain.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront faire évoluer et adapter à leur projet.
Prix de vente : 227 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031