4 Maisons à vendre, LES BORDES (45460)

Maison avec 3 chambres et grand terrain boisé
Dans un environnement calme et verdoyant à Bray-Saint-Aignan (45460), à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 102 m² habitables, implantée sur un superbe terrain boisé de plus de 5 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un espace d'environ 24 m², actuellement en cours de rénovation, offrant un beau potentiel pour aménager une cuisine, une salle d'eau et un WC selon vos envies. Vous profiterez également d'un chaleureux séjour d'environ 30 m², sublimé par un toit cathédrale et une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres d'environ 11 m² chacune.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant d'environ 14 m², d'un cabanon de jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Les + : pompe à chaleur air/air avec clim réversible / menuiseries PVC en double vitrage de 2024 / assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

Maison 150 m2, 3 chambres, DPE C, Les Bordes(45460)
Il y a des maisons qu’on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Posée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², à l’abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien.

Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d’hiver comme aux repas de famille prolongés.

La cuisine aménagée équipée s’ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m² ; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison.

Une chambre avec salle d’eau à l’italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer.

Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d’eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore.

Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d’amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l’encombrer.

Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l’année, entourée d’un jardin arboré et clos.

Un studio indépendant et un garage séparé complètent l’ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer.

Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air/air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l’authenticité des matériaux.

Un bien rare, qui se raconte autant qu’il se visite.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067

Maison 165 m2, terrain 4000 m2 Les BORDES
Venez découvrir dans la commune Les Bordes, à 45 minutes d'Orléans, une charmante maison de 165 m2, sur un terrain de 4000 m2 : elle possède 7 pièces dont 5 chambres.
En arrivant vous découvrirez une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, et un débarras.Sur un demi-niveau, une cinquième chambre d’environ 20 m², idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement.
Mode de chauffage électrique par pompe à chaleur, et poêle à bois
Climatisation : Electrique (PAC type split)
Menuiserie PVC double vitrage, DPE C
Assainissement individuel

L'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. vous découvrirez également un forage et un puits.

Pour de plus amples informations merci de me contacter au 0602719988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067