Réf 1725934
Beaux volumes, terrain clos sans vis à vis avec piscine
Maison en pierre pleine de charme avec piscine, terrasse et jardin sans vis-à-vis
Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent !
Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d’un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine et d’un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités.
Chauffage : gaz et poêle à bois
Ouvertures double vitrage
Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable
Puit alimente le jardin
Assainissement : Fosse sceptique
Isolation murs et toiture refaite en 2006
Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3720€ par an sur l'année 2021.
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