Réf 1640750
Maison en pierre – 2 chambres, bureau et grenier aménageable
Située sur la commune de Léran (09600), à proximité du château et à quelques minutes de Mirepoix, cette maison de village en pierre, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel d’aménagement sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un couloir d’entrée, une cuisine avec coin repas, un espace salon ainsi qu’un WC indépendant installé sous l’escalier.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau avec douche.
Le dernier niveau accueille un grenier isolé à aménager, idéal pour créer une pièce supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage électrique. Quelques travaux de rénovation et de personnalisation permettront de révéler tout le charme de cette authentique maison en pierre.
Sans jardin ni garage, elle conviendra parfaitement à un primo-accédant, pour une résidence secondaire proche des Pyrénées ou pour un projet d’investissement locatif.
Une maison pleine de potentiel, au cœur d’un village recherché du Pays de Mirepoix.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
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