Maison à vendre à LEOGNAN de 83m²337 000 €

Située dans un quartier calme de Léognan, proche des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable. Elle est composée d'une véranda de plus de 15 m2 avec hauteur sous plafond puis d'une entrée donnant directement sur une pièce de vie lumineuse, de plus de 27 m2 avec cheminée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un cellier, très pratique pour le rangement.
Côté nuit, la maison offre une suite parentale de plus de 18 m2 avec un placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une deuxième chambre de plus de 15 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau indépendante et son wc. Il est possible de repenser la distribution des chambres afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 30 m², idéale pour partager des repas en famille, à l’abri des regards. Le jardin arboré dispose d’un puits et et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Vous pourrez garer votre véhicule sous le carport. Stationnement possible également sur la parcelle et devant la propriété.
Cette maison bien entretenue allie confort, praticité et potentiel d’aménagement, le tout dans un secteur calme et recherché de Léognan.
Les plus :
- maison de plain-pied,
- pas de travaux à prévoir,
- 2 grandes chambres,
- véranda,
- cellier,
- carport,
- jardin et puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 0687974403, E-mail : audrey.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445