Réf 1660240
4 chambres dont suite parentale, terrasse plein sud, vue dégagée, grand espace en rez-de-jardin et jardin arboré.
Maison familiale au calme proche centre Léognan
À quelques minutes du centre de Léognan, des écoles et des commerces, cette maison familiale d’environ 150 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, la luminosité du séjour attire le regard. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace convivial.
La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille.
En rez-de-jardin, un espace complémentaire permet d’imaginer différents projets : salle de sport, atelier, bureau, espace indépendant selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 780 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. Deux stationnements complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
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