Réf 1730831
Gros volumes, nombreuses pièces, maisonnette indépendante avec stationnement, toiture en très bon état, DPE B, dépendance et grand garage
Maison en exclusivité à découvrir à LEMAINVILLE !
Ludivine Gouy vous propose sur la commune de LEMAINVILLE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Un ensemble immobilier rare, offrant espace, indépendance et potentiel !
Située dans le charmant village de Lemainville, cette propriété séduira les amateurs de grands volumes et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie aux multiples possibilités.
La maison principale développe plus de 280 m² habitables, avec de vastes pièces de vie, 5 chambres, 1 salle de bain ainsi 2 salles d'eau, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle indépendante.
Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques. La toiture, en très bon état, constitue également un atout supplémentaire pour ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : une maisonnette d'environ 76 m2, anciennement exploitée en gîte, vient compléter cet ensemble. Bénéficiant de son propre accès et d'un stationnement indépendant, elle se prête parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle ou à l'accueil de proches en toute autonomie.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², auquel s'ajoutent plusieurs parcelles indépendantes situées à proximité, représentant environ 1 200 m² supplémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Une opportunité pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de projets à concrétiser !
? LEMAINVILLE – À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine GOUY, Tél. : 0663935803, E-mail : ludivine.gouy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 943058461
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822€ et 3818€ par an sur l'année 2021.
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