LE CANON – LÈGE-CAP-FERRET | UNE PARENTHÈSE DE SÉRÉNITÉ ENTRE BASSIN ET OCÉAN
Au cœur du très prisé village du Canon, dans l'environnement privilégié des Vallons du Ferret, cette élégante maison landaise de 112 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement.
À quelques minutes des plages du bassin et de l'océan, la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée de 985 m², entièrement préservée des regards. La végétation généreuse et l'espace naturel non constructible situé à l'arrière prolongent cette sensation de quiétude, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable.
Parfaitement entretenue, la maison dévoile des espaces chaleureux et accueillants, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'aménagement selon les envies et les besoins de chacun.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Entre arbres, végétation et espaces de détente, chaque recoin invite à savourer des instants privilégiés, en toute discrétion. Une terrasse et un grand garage viennent compléter l'ensemble, tandis que le terrain offre la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie par ailleurs d'un entretien particulièrement soigné et d'équipements assurant un confort appréciable en toute saison.
Une propriété pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une atmosphère et cette sérénité si particulière à la presqu'île du Cap Ferret.
Résidence principale ou maison de famille pour les vacances, cette adresse confidentielle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, désireux de profiter du bassin et de l'océan tout en préservant leur intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3130€ par an sur l'année 2021.
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