4 Maisons à vendre, LEGE (44650)

Très belle longère en campagne
Cette charmante longère est située en sortie de village, elle offre une vue dégagée sur la campagne, aucun vis à vis.
Situation géographique: 5 minutes du bourg, 30 minutes des plages, 40 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon.
Belle surface habitable de 120 m2 composée de 4 chambres, 2 séjours avec 2 cheminées, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse,1 débarras, 1 buanderie 1 très grand grenier aménageable avec accès indépendant. 1 double garage et un hangar de stockage de 50 m2. Terrain de 2800 m2 arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes, 1 ancien four à pain.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Chauffage central au bois et au fioul.
Toutes les toitures ont été refaites.
Accès aux nombreux chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 0684164162, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329

Maison plain-pied 2023 DPE A 3 ch., garage, jardin
À Touvois, dans un environnement calme proche des écoles, des commerces et des services du bourg, maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses 3 Velux et sa baie coulissante ouvrant sur la terrasse. Cuisine ouverte équipée avec bar et plaque à induction. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10 à 11 m² sur parquet avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. Garage attenant de 18 m². Terrain clos de 355 m².
Prestations : pompe à chaleur air/eau Atlantic avec plancher chauffant, isolation renforcée RT 2012, VMC hygroréglable, menuiseries alu double vitrage, volets roulants motorisés. Fibre et tout-à-l'égout. Garanties décennales des artisans en cours.
Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Taxe foncière : 747 €.
Prix : 239 000 €, honoraires charge vendeur.
DPE A (37 kWhEP/m²/an), GES A (1 kg CO?/m²/an). Dépenses d'énergie estimées entre 364 € et 493 €/an (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060