10 Maisons à vendre, LEDERGUES (12170)

Corps de ferme avec une habitation de 165 m², sa grange et ses dépendances.
Situé dans un charmant hameau, à 10 minutes de Réquista et 40 d'Albi, ce bien offre des possibilité multiples.

La partie habitation offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses pierres apparentes.
Côté nuit, une suite parentale avec une chambre de 24 m² ,son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres de bonne taille une deuxième salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
Des combles aménageables sont présentent si vous manquez de place.

L'ensemble des dépendances forment une cour intérieure.
Sous l'habitation deux garages, une cave et la chaufferie offrent un beau volume de stockage.
Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (260 m² au total) en pierre apparente offre différentes possibilités d'aménagements.
Plusieurs appentis sont présent pour garer les véhicules, ainsi qu'on camping-car si besoin.
A l'arrière un beau jardin avec son cabanon et sa vue sur la campagne complète cette jolie propriété.

Venez vite la découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Maison a renover - Coeur de Bourg
Située dans le centre du bourg de Lentin, commune de Lédergues, cette maison ancienne mitoyenne d'un seul côté offre un emplacement privilégié.
Elle bénéficie d'un jardin clos et spacieux de 1457 m² qui constitue un véritable havre de paix en plein cœur de ce charmant village, le point de vue sur les campagnes.

À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique. La maison s'étend sur 2 niveaux avec des combles aménagés, offrant un espace habitable de 120 m².
En Rez de chaussée, une cuisine meublée, donnant sur une veranda a terminer, acces a la grande terrasse et au jardin clos. Un espace sejour et salon termine le RDC.
A l'etage, vous trouverez une grande salle de bains, douche et baignoire, 1 chambres.
Aux combles, 2 autres chambres, idéales pour une famille
Bien que nécessitant des travaux importants, cette maison de village a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial.
Son prix est attractif, elle ne restera pas la longtemps. On visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Refuge avec vue imprenable sur la vallée du Tarn
Nouveauté – Exclusivité SAFTI

Au cœur du charmant village de Connac (Lavabre), découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme.

Mitoyenne d’un seul côté, cette maison de 2 pièces avec mezzanine offre un cadre de vie authentique et apaisant, avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn depuis sa belle terrasse.

Elle se compose :

en rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau
à l’étage : un salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu’un coin nuit
en mezzanine : un espace aménagé pouvant accueillir un couchage supplémentaire

La maison bénéficie également d’un terrain non attenant, en partie boisé, idéal pour profiter de la nature.

Côté prestations :

Rénovation réalisée en 2012/2013
Gros œuvre en très bon état
Menuiseries double vitrage
Électricité reprise en 2014
Chauffage assuré par cheminée avec insert
Assainissement non conforme.

Stationnement possible à proximité immédiate.
Absence de garage.

Un bien rare pour les amoureux de tranquillité, de nature et de charme ancien.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

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Des possibilités multiples pour ce bien.
Située à Durenque (12170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, est entourée par une nature préservée, idéale pour les amoureux de tranquillité. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité.

À l'intérieur, cette charmante maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'espace habitable bien agencé offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir les moments de vie partagés.
Son sous-sol offre différents espace, caves, chaufferie et atelier. Idéal pour le stockage ou le bricolage.

Cette maison propose en plus un grand garage, un beau jardin et un espace pour créer un appartement ou agrandir la maison.

Venez vite découvrir ce bien et son beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

Une maison dans un village agréable.
Située à Durenque et à 10 minutes du lac de Villefranche-de -Panat, cette jolie maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde vie.

Il faut la voir comme une page blanche, le rez-de-chaussée permet de créer un bel espace de vie d'environ 60 m², avec une petite terrasse.
Au premier, il y a trois chambres et la possibilité de modifier la configuration, certaines fenêtres on déjà été remplacé en double vitrage.
La dernier niveau d'environ 60 m² est séparer par une cloison et possède une très belle hauteur sous-plafond avec la charpente apparente.
Un garage et une cave sont aussi présent pour un espace de rangement supplémentaire.
Vous pouvez créer une maison d'environ 180 m² en rénovant l'ensemble.
Un jardin non-attenant de 100 m² situé à 20 m complète le tout.

Certes il y a du travail, mais un avec beau potentiel.
N'hésitez pas à venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 900 €
Honoraires charge vendeur

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Une grande maison a remodeler.
Dans la commune de Réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel.
En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours.
Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement.
Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m².
Un grand grenier complète le tout.
Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan.
N'hésitez pas à venir la visitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 402,5 €
Honoraires charge acquéreur : 4 097,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Élégante Maison de Maître de 160 m².
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître d’environ 160 m², où le cachet de l’ancien rencontre le confort familial. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond de 3 mètres et les beaux volumes offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un espace de vie pensé pour partager
Le premier niveau accueille un espace de réception lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau de 11 m² complète ce niveau — parfait pour le télétravail ou une activité indépendante — ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace nuit confortable et privilégié
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons d’intimité. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privatif et d’une salle de bain avec double vasque, offrant un confort rare et recherché. Une salle d’eau indépendante dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.
Un extérieur confidentiel
À l’abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente, aux repas d’été et aux instants en famille.
Un potentiel supplémentaire
Un appartement indépendant atypique, actuellement loué et libre pour la vente, vient enrichir ce bien. Un atout précieux pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou développer un projet personnel ou professionnel.
Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace, d’élégance et de sérénité. Un bien rare qui invite à écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

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Authenticité, confort et nature.
Située à 5 minutes de Réquista , cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des services, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité. La proximité de la nature environnante en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure.

Avec son jardin de plus de 5000 m², son coin barbecue avec sa cuisine d'été offrant un espace convivial et sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air.
Avec ses 2 garages et ses dépendances diverses, vous ne manquerez pas de place pour le rangement.

À l'intérieur, cette maison de 180 m² offre de belles pièces de vie avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 4 chambres dont 3 suites parentales, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La rénovation de qualité confère à cet espace un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une vie de famille agréable et sereine.
Venez vite découvrir cette charmante demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321