62 Maisons à vendre, LEDAT (47300)

Maison lumineuse avec jardin proche centre
Maison 4 pièces avec terrasse et jardin – Proche centre

À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de 86 m² située dans un quartier calme et résidentiel.

Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres à l’étage. L’une d’elles donne accès à une agréable terrasse d’environ 20 m².

Vous trouverez également une salle d’eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort.

Côté extérieur, vous profitez d’un terrain clos d’environ 380 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
? Garage
? Cave
? Double vitrage
? Chauffage gaz de ville
? Une maison lumineuse, pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066

Demeure d'Exception à Pujols
Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Agen. Proche des commodités locales, cette demeure séduit par sa proximité avec des lieux d'intérêt et son accès facile à l'autoroute et au TGV, garantissant une qualité de vie idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature.

Avec ses 27285 m² de terrain, elle propose un espace extérieur spacieux comprenant 5 places de parking, une clôture, trois puits, une source, un abri de voiture et de nombreuses dépendances, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux.

D'une surface habitable de 250 m², cette demeure de caractère se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres généreuses, et ses 3 salles de bain avec toilettes, offrant un espace de vie exceptionnel. Les finitions soignées comprennent des cheminées élégantes, des fenêtres double vitrage garantissant luminosité et isolation. Avec ses proportions généreuses et son agencement bien pensé, cette maison saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 0607385258, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804

Belle maison d'architecte
Belle maison d’architecte
A pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d’architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d’un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d’architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré . Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures.
Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. .
Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d’eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies . Un grand garage attenant .
Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse , pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale.
Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours.
Elle séduira ceux qui recherchent l’originalité, le confort et la tranquillité.elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L’ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d’une décoration contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384

Une maison qui laisse la place au rythme de chacun
On y vit ensemble, avec des zones pour se rassembler et d’autres pour être au calme.

La vie s’organise simplement au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, traversante, ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres et un bureau pour travailler sereinement.
Ici, vie professionnelle et vie personnelle coexistent sans difficultés.

Le jardin sécurisé permet aux enfants de jouer dehors en liberté.
Deux terrasses, dont une couverte, prolongent la maison.
La piscine sécurisée est un vrai atout pour les beaux jours.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et des espaces modulables peuvent devenir salle de jeux, coin lecture ou atelier.

La maison bénéficie d’un DPE A très performant et rare pour cette surface, assurant confort et maîtrise du budget énergétique.

Le quartier est calme, à proximité des commerces, des bus, du lycée et des activités sportives.

Si vous cherchez une maison simple à vivre, chaleureuse, où chacun peut avoir sa place, contactez moi.

Taxe foncière: 3940€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314

Maison
Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m².

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon/séjour ,une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation.

Confort: construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l’étage et simple vitrage au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols
À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols . Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique,

Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d’un village d’exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot.
Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d’un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d’aménagement et de projets immobiliers,
grand espace pour parking .

Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s’adapter à différents projets :
• La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives avec toilettes,
idéale pour un projet d’accueil (résidence senior, maison d’hôtes, colocation, etc.).
• La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial.

Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d’accueil d’enfants, ou encore à une exploitation touristique.

La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services.
Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Maison 180 m², au calme proche Villeneuve sur Lot
Nichée au cœur d’un terrain de 2 500 m², cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot.

Elle se compose de :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing en rez-de-chaussée
- Une cuisine fermée et équipée
- Un salon lumineux donnant sur la terrasse
- Une mezzanine comprenant un bureau, une chambre et un espace détente

La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à un système de géothermie ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique garantissant un excellent confort. Vous profiterez également d’une piscine pour les journées ensoleillées.

Le crépi extérieur reste à finaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La mise aux normes de la fosse septique est également à prévoir.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché.

Taxe foncière: 2600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300