Dans un village ressourçant et pittoresque du Gers, nous vous proposons de venir visiter cette superbe maison en pierre rénovée avec goût. Sur deux niveaux imaginés par un architecte, laissez vous charmer par les deux suites spacieuses ( à l'étage ) et leur espace salle de bains, profitez des volumes du salon et de la cuisine ouvrant sur le jardin. Ce dernier abrite un bassin de nage en toute discrétion, et permet de profiter librement du climat agréable du Gers. Matériaux nobles, menuiseries et escalier sur mesure, excellentes performances énergétiques, le calme des lieux et les finitions soignées de cette demeure sauront séduire les plus exigeants d’entre vous. Une maison d'amis adjacente peut également être proposée à la vente (260000 € FAI) si vous recherchez votre coup de cœur pour accueillir vos proches durant vos vacances. A découvrir en exclusivité avec Safti prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

Cette maison en pierre, sans jardin ni garage mais avec cave, est située dans une rue calme du quartier historique de la belle ville de Lectoure. Renommée pour son patrimoine historique et culturel, Lectoure est également une ville thermale et touristique très appréciée des pèlerins du chemin de St Jacques. Vous y trouverez un cinéma, une salle de théâtre et un réseau associatif culturel et sportif très dynamique. La maison se situe à proximité des commerces, médecins et écoles. Anciennement propriété d'un célèbre artiste peintre et sculpteur très prolifique dans la région au 19ème siècle, la façade de la maison vous réserve quelques belles surprises. La bâtisse, d'environ 135 m² habitable, est élevée sur deux niveaux plus combles aménageables sur environ 50m² supplémentaires. L'accès à la cave se fait par l'extérieur ou par l'intérieur de la maison. Sa superficie d'environ 30m² et sa belle hauteur sous-plafond vous permettront d'en faire un espace de stockage et d'y ranger vos vélos et matériels de bricolage. Chose rare dans les ruelles de Lectoure, cette maison, orientée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement sans vis à vis qui permet au soleil d'illuminer généreusement chaque pièce. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 32m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, meublée et équipée, de 23m². Des toilettes ont été installées en rez-de chaussée pour plus de confort. Un escalier en bois mène à l'étage pour desservir trois belles chambres de 21m², 22m² et 12m² et une salle d'eau avec wc. L'escalier, à rénover sur cette portion, vous mène ensuite jusqu'aux combles potentiellement aménageables sur environ 50m² après travaux. La toiture a bénéficié d'un remaniement récent et d'une isolation mince, de type multicouche. Les huisseries sont en double vitrage coté Sud et en survitrage coté Est. Des travaux concernant le mode de chauffage et le renforcement de l'isolation sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique de la maison. La maison est immédiatement habitable et les travaux d'amélioration peuvent s'envisager sur la durée. Les atouts de cette propriété : son emplacement, sa luminosité, sa cave et ses combles aménageables. Je vous attends pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Au pied des remparts Lectourois , venez découvrir cette charmante maison de 109 m² avec 200 m² de jardin plein sud . Au rez de chaussé vous trouverez un salon cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau , à l'étage deux chambres un bureau et une salle de bain . Quelques travaux sont à prévoir afin de pouvoir profiter pleinement du calme et du confort du site. Le calme, la proximité de Lectoure font de ce lieux un petit havre de paix . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

Située proche de la jolie petite ville de Lectoure (Gers 32), en pleine campagne gersoise, mais pas isolée, avec une position dominante et une vue imprenable sur la campagne gersoise à 360°, sur les Pyrénées et le Pic du Midi magnifique maison de 192m2 dans un parc de près de 1,2ha (soit 12.000 m2) à la vente chez Safti. Cette lumineuse maison est composée de 2 appartements de 96m2 environ chacun. Un par étage. Ces appartements possèdent chacun 3 grandes chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon. Les grandes ouvertures tournées vers la magnifique vue emmènent beaucoup de lumière. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée, buanderie, terrasses, garage couvert,.... Cette maison est un vrai nid douillet au milieu d'un écrin de verdure. La verdure parlons en, 11.889m2 de parc avec des bois et tout est très bien entretenus. Quelques finitions et un léger rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de la maison mais pas de lourds travaux, tout juste du bricolage. La maison se trouve au fond d'une impasse, donc pas de passage intempestif et à seulement 8 km du centre de Lectoure. Lectoure (3.800 habitants) possède tout : 2 lycées, 2 collèges, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, des thermes, des maisons de retraite, un casino, 2 marchés hebdomadaires, un supermarché et tout commerce. Le bonheur est vraiment dans le Gers. Sans parler du côté historique de la ville : 11 bâtiments classé aux monument historique ; a voir et revoir. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

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