Vue dégagée, piscine et confort en toutes saisons grâce au poêle à bois et à la climatisation : l'équilibre parfait pour le bien-être.
Maison récente, un air de vacances toute l'année !
Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2020, située dans un environnement calme et verdoyant à Léaz. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces de vie grâce à une belle exposition Sud-Est. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
La maison développe 101 m² habitables (113 m² utiles) et propose trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que deux toilettes, offrant un agencement pratique au quotidien.
Pensée pour le confort en toutes saisons, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation. Son excellent état d'entretien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, le terrain de 522 m² soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse, la piscine et la vue dégagée sur la campagne créent un cadre de vie privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Les prestations sont complétées par un garage, trois places de stationnement privatives, une grande cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs.
Une maison récente, chaleureuse et clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre de Léaz.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 0783135586, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420827537
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1320€ par an sur l'année 2021.
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