Sur la commune du Verdon-sur-Mer, maison des années 80 idéalement située à moins de 10 mn à pied du centre-bourg et environ 2 kms de la plage de la chambrette. D'une superficie d'environ 115 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine fermée, un séjour, quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant de 16 m2 qui offre un beau potentiel selon vos besoins (cellier, atelier, stockage, pièce supplémentaire etc...). Sur un terrain clos d'environ 700 m2 avec un double accès, un espace terrasse et un abri de jardin. Maison en très bon état général sur une parcelle parfaitement entretenue, chauffage par clim réversible gainable, excellent DPE, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Il se compose d’une maison principale d’environ 134 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La propriété comprend également un appartement T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un chalet T3 indépendant de 54 m² idéal pour un projet locatif qui pourraient générer environ 20 000 € de revenus locatifs annuels en location saisonnière, constituant ainsi un complément de revenus intéressant. Le tout est implanté sur une parcelle offrant un potentiel de construction complémentaire et dispose également d’un grand garage de plus de 65 m². Un bien rare offrant de multiples possibilités selon vos projets : habitation principale, investissement locatif ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Situé sur la commune du Verdon-sur-Mer, à proximité de l'océan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison principale d’environ 75 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse couverte. L'ensemble est soigné, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La deuxième maison hors d'eau, hors d'air est également une construction indépendante dont le gros œuvre est achevé (toiture, menuiseries, raccordement eau et électricité, etc..), les aménagements intérieurs restent à finaliser offrant de belles perspectives (habitation supplémentaire, investissement locatif, espace professionnel...) Les deux constructions sont reliées par une grande terrasse en bois, le tout implanté sur une belle parcelle d’environ 2450 m² dans un secteur prisé du Médoc. Ensemble rare disposant de nombreux atouts : - Emplacement recherché proche de l'océan - Maison principale prête à vivre - Fort potentiel d'évolution - Idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

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Maison - 6 pièces - 113m²

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Maison - 9 pièces - 229m²

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Maison - 5 pièces - 150m²

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