Maison à vendre à LE VAL de 396m²

369 000 €

Nouveauté LE VAL (83143) : Valérie Accary vous propose a la vente cette maison de caractère de 396 m² ( 298 m² loi Carrez) au cœur du charmant village du Val, dans un environnement calme tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste séjour de 64,13 m² ouvrant sur un agréable jardin intimiste, un bureau de plus de 17 m² pouvant parfaitement faire office de chambre, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct au garage d'environ 25 m².
Le premier étage se compose d'un spacieux salon de 34 m² et d'une cuisine dinatoire indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse vitrée de 35 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, idéale pour profiter de chaque saison. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m², une chambre de 14 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Au dernier niveau, vous serez séduits par un superbe espace sous combles aménagés de 46,62 m² loi Carrez et plus de 73 m² au sol, actuellement aménagé en immense chambre type dortoir. Cet espace aux volumes exceptionnels pourra aisément accueillir une chambre parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou un dortoir permettant d'accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Soigneusement aménagé et arboré, cet espace invite à la détente dans une atmosphère paisible et bucolique.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant des volumes généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal au cœur du village.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901